律师支招：农村房屋如何拿到房产证？

无证房屋通常就是指尚未登记的房屋。为什么还有会有无证件的房屋？我们都知道法律的不断完善是一个漫长的过程。在2008年《中华人民共和国城乡规划法》颁布之前，特别是农村地区，农村房屋没有统一的审批程序，其中大多数是与村委会打个招呼，就直接建了房子。 没有办理房产证。房产证是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明。请注意，它只能由房地产管理机构发布。因此，如果我们从这方面进行工作，那么在确认权力之前的国家农村房屋是违法建造的……那么，我们现在还可以补办吗？下面小编为您详细讲解一下。

《房屋登记办法》相关规定：按照法律在宅基地上建造的房屋和依法在其他集体建设用地上建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

因此，在宅基地建设自己房屋的农民可以根据上述规定申请住房登记。

根据《房屋登记办法》第八十三条规定：合法建房的房屋所有权初次登记，应当提交下列材料：

1.登记申请书

2.申请人的身份证应连同身份证及相应的复印件一并提交

以防万一，请记得在复印件上标明“仅用于申请房屋所有权初始登记”的字样

3.房屋用地使用权证明或建设用地集体使用权证明

4.申请登记的住房符合城乡规划的证据

5.住房测绘的报告或村民所住房屋的平面图

6.其他必要材料

如果是申请村民住房权的初始登记，还应当提交属于集体组织成员的申请人证明（可以由村委会开出此证明）。

公告期：

房屋登记的相关机构受理登记的申请之后，应该在房屋所在地农村集体经济组织公进行公告公布相关登记事项。经公告没有异议的，或者异议没有成立的，可以给予房屋登记。

提示：在以下五种情况下，您是无法获得房产证的

1.违章建筑：没有关于政府批准就私人建造的房屋、。

2.超过政府批准面积的。

注：所谓“超标准”，实际建筑面积比向政府申请报建提交的材料图纸的面积大。

3.在农村宅基地建造房屋或购买房屋的非集体成员（或城市户口）。

4.购买的是其他人的房子，但没有办理过户手续。

5.每户只有一份房地产证书。

如果您的一处农村住房已经拥有房地产许可证，那么另一个房屋想要申请房地产许可证是不可被接受的。