农村土地确权新政策：4确3不确，这些你都知道了吗？

今年是土地确权的最后一年。今年以后，农民土地将会有更大力度的保障。

那么，确权是什么呢？确权全称为土地确权，是指土地所有权、土地使用权等权利的确定。指依照法律政策的规定，确定一定范围内的土地的权属、土地使用权的隶属关系和其他权利。确权有助于加强对财产权的保护。土地是农业生产的最基本手段，也是农民的生命。一经确权，农民即为土地承包经营权的物权权利人，有利于依法维护农民的土地承包权益。农民也可以自己拿抵押贷款担保。土地承包经营权的确认有助于明确土地承包经营权的归属，为解决土地承包经营纠纷，维护农民在土地承包经营中的合法权益提供强有力的原始依据。

然而，在确定权利时，农民必须注意的是，允许4种土地确权，而不允许3种土地确权。快来看看自己家的土地能不能确权。

1、农村的宅基地：

这种土地是根据农村户口确定的，家庭是单位。原则是“一户一宅”，额外部分不予登记确权。

2、农村的农用土地：

1987年农业用地进行过分配登记，承包给了农民；1998年进行第二轮承包。为保证政策的连续性，本次确权在第二轮承包的基础上登记，以户籍为单位，并且要保障新增人口的利益。

3、农村的建设用土地：

农村的建设用土地，确权到村集体，如果单位或个人有申请，则在单位或个人提出申请的情况下，可以确权。

4、农村的荒地：

它主要是指农村尚未开发和利用的荒地，应确权到村集体名下。

其次、三种无法确权的土地

1.所有权不明或有争议的土地

这样的土地产权不明确，或者存在经济纠纷，是无法进行确权的。等到产权确认完成，或者解决了纠纷以后，再进行确权。

2.由农民私自开垦的土地

农村荒地和未利用地属于村集体承包经营。虽然农民开垦一直在使用，但集体可以随时回收，因此不能确权到个体农民。

3.农村退耕还林用地

农民耕地按照国家规定退耕还林后，林地由林业部门管理，不能再参与农村土地的物权。但是，退耕还林后，国家发给农民“林权证”，并给予一定的补偿。

最后、如何解决争议的宅基地确权？

《土地管理法》主要有三种解决宅基地纠纷的方法：

1、谈判解决。《土地管理法》相关规定 ：”土地所有权和使用权纠纷由当事人协商解决。根据这一规定，公民之间发生的宅基地纠纷应首先通过协商解决。

2、行政解决。法律相关规定 ：“个人与单位之间的争议，由县级以上县级以上人民政府处理。”法律还规定县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵权行为，赔偿损失。

3、司法解决。《土地管理法》相关规定 ：“当事人对有关人民政府的决定不服的，可以在收到决定通知之日起30日内向人民法院起诉。”土地使用权和土地所有权的争议只能在根据《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关部门的处理，如果对处理的结果不服，才能向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。

拿到确认书并不意味着一切顺利

各种证书都有其基本信息，农村土地承包经营证书也不例外。土地经营权证书的基本信息包括证书代码、发包方和承包方的身份证信息、合同期限等。所有这些信息都非常重要，农民在获得证书时必须仔细检查。如果在名称或日期上有错误，将来就说不清楚了。如果你第一次得到证书时发现错误，还可以及时改正。

因此，农民取得证书后，必须仔细确认上述基本信息是否错误。如果及时发现还能及时更改，如果错过了变更时间，不向当地乡镇土地确认部门报告，今后将很难修改这些证书的内容。未来，农民用错误的信息进行土地流转和转让将是非常麻烦的。