户口迁出，还能享受原户籍的土地房屋征收补偿吗？

随着经济的发展，农村居民因就业、结婚、务工、入学、入伍等原因，迁出户籍，到外地定居。但是有些人在他们原来的地方仍然有房子、工厂和其他建筑，还有老一辈的人留下的一些房产在原来的户籍所在地。此时，如果原居住地发生征地拆迁，这些迁出的人还能得到补偿吗？

      在大量实际代理的案件中，律师发现，许多地方根据当地情况，会按照村里的户口来给予补偿。这样，非农户口的人就被排除在外，包括那些过去有户口但后来搬走的人。这种补偿分配方式对村集体乃至大多数村民都是有利的。但这对那些有房子却没有户口的人来说是不公平的。毕竟，房子也是由别人一砖一瓦地建的，到了拆迁，却没有补偿，怎么说都是不合理的。

有些人会说村里就是按户口来的，他把户口搬出去了，就算有房子也没补偿的依据。

从法律上讲，户籍已经搬出去了，但是还有房子。能获得补偿吗？

律师说法：

      首先，如果地方征收政策规定按户口补偿，那么这是对集体土地的补偿，而户口补偿只体在安置补偿的部分上。

      根据“土地管理法”的规定，征地补偿费主要包括土地补偿费，安置补助费，地上附着物和青苗补贴费。

      其中，由于集体土地所有权属于村集体，土地补偿费直接补偿到村委会，由村委会统一控制，不直接分配给个人。

      重新安置补偿是以需要安置的人为基础的，这需要以当地的户籍为基础。如果户口已被移出，自然无法享受到安置补偿的分配。在实践中，按户分配，就是安置补偿费的分配。

此外，就是对地面附着物和青苗的补贴。这种补偿最重要的部分是房屋补偿。只要您拥有房屋的所有权，您将享受房屋拆迁时的经济价值补偿。因此，是否有户口不影响房屋拆迁的价值补偿。也就是说，即使户口登记移出原始户口登记地点，只要有房屋或有房屋所有权，就可以享受补偿。

在此，律师想提醒您，上述规定客观上决定了住房和宅基地应分别赔偿。但目前对宅基地和住房分别补偿的理论没有统一的规定。此前《土地管理法》修正案草案中提到了相关理论，并要求将其升级为法律。但是，修正草案尚未正式通过。也就是说，理论需要时间才能成为正式的法律条文。

然而，在实践中，为了保证被征收人的公平、公正的征收程序和合法利益，对迁出户口的但是有房被征收人进行补偿是合理的，也是司法公正的客观要求。在权利保护的过程中，即使找不到硬性的法律规定，也可以按照法律逻辑进行诉讼救济。除了这类没有户口但是有房的证书案件外，还有类似的案例，如对外嫁女的征收，其基本含义是保护每个人的私人合法财产的利益，而不是以牺牲少数人的利益为代价来满足大多数人或公共利益。因此，在征收过程中，如果合法的私有财产受到侵害，被征收人应及时使用法律武器来保护其权利。