楼房拆建补偿标准怎么确定

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一、征地补偿

１、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿５．３万元。

水田平均每亩补偿９万元。

菜田平均每亩补偿１５万元。

２、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿５．８万元。

水田平均每亩补偿９．９万元。

菜田平均每亩补偿１５．６万元。

３、征收林地及其他农用地平均每亩补偿１３．８万元。

４、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿１３．６万元。

５、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿２．１万元。

　　二、其他税费

１、耕地占用税，按每平方米２元计算。

２、商品菜地开发建设基金，按每亩１万元计算。

３、征地管理费，按征地总费用的３％计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

４、耕地占补平衡造地费，平均每亩４０００元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

三、征地工作程序

１、告知征地情况。

２、确认征地调查结果。

３、组织征地听证。

４、签订征地补偿协议。

５、公开征地批准事项。

６、支付征地补偿安置费。

四、房屋地上物补偿标准

１、房屋补偿标准

楼房（二层以上）每平方米补偿３３００元。

捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿２８００元。

砖瓦房每平方米补偿２４００元。　平（草）房每平方米补偿１９００元。

２、其他地上（下）附着物补偿标准

仓房每平方米补偿９２０元。室外水泥地坪每平方米补偿１６５元。

沼气池每个补偿４６００元。厕所每平方米补偿１９０—３００元。

猪鸡舍每平方米补偿１５０—２６０元。塑料大棚每平方米补偿１６５—２８０元。　菜窖每平方米补偿１８０—３３０元。砖石墙每延长米补偿１９０元。

格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿４５０元。大门楼每个补偿２４００元。

饮用水井（含压水设备）每眼补偿１０００元。

农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿１５０００元。

排灌大井（含设备）每眼补偿３万元。

排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿８０—１５０元。

电话移机补助费每户２００元。有线电视迁移补助费每户３００元。

坟每座补偿５０００元。

３、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户２万元。

五、征占林木补偿标准

１、林木补偿标准

⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费

１—３年平均每亩补偿６０００元；

４—１３年平均每亩补偿１２０００—３６０００元；

１４—２０年平均每亩补偿６００００－８００００元；

２１年以上平均每亩补偿３２０００元。

⑵柞树林木补偿费

１—３年平均每亩补偿１２０００元；

４—２０年平均每亩补偿１８０００—３００００元；

２１—５０年平均每亩补偿４４０００—６００００元；

５１年以上平均每亩补偿２４０００元。

⑶红松林木补偿费

１—３年平均每亩补偿１２０００元；

４—２０年平均每亩补偿２００００—３１０００元；

２１—４０年平均每亩补偿５６０００—６２０００元；

４１—７０年平均每亩补偿１６８０００元；７１年以上平均每亩补偿１２６０００元。　⑷落叶松林木补偿费

１—３年平均每亩补偿１５００００元；４—２０年平均每亩补偿１８００００—２５００００元；　２１—５０年平均每亩补偿６００００—１３００００元；

５１年以上平均每亩补偿１１００００元。

２、村民房前屋后林木补偿标准

一般林木（杨柳榆槐等）幼龄林（１—１０年生）平均每株补偿３５－６５元；

中龄林（１１—２０年生）平均每株补偿２２０—３００元；

成熟林（２１年以上）平均每株补偿３５０元。

３、森林植被恢复费

用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩１２００００元；

未成林每亩８６６００元；

防护林、特种用途林每亩６３３６０元、国家重点防护林和特种用途林每亩７６６７０元；

疏林地、灌木林地每亩５００００元；

宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩４３３４０元。

４、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的３％收取．

上文就是找法网小编对于楼房拆建补偿标准怎么确定的相关解答，但是每个城市的发展水平不尽相同，不同城市执行的补偿标准也是不同的。不过，补偿标准总的来说是不会低于国家平均标准的。当您的补偿价格过低时，小编建议您可以通过提起行政诉讼来维护您的合法权益。