被拆迁户请注意：自己的房子值多少钱，最终取决于你平时的参与是否深入了解

对于农民来说拆迁是让他们心动又焦虑的事情，心动是希望自己可以一夜变成富豪；焦虑的是害怕自己拆迁以后更加的没有钱。在现如今的生活中，拆迁地段的房子值多少钱，经常被拆迁方来个“一刀切”就决定了，这样做其实非常的不合理。

其实在拆迁之前，征收土地的人都会对房屋进行评估，这样做是为了能够让农民清楚了解自己房屋的实际价值，为后期补偿提供参考，这在拆迁中是一个极其重要的步骤，而且这个步骤还少不了老百姓的参与。

那么今天，小编就与大家讲一讲，自身如何在房屋评估过程中尽量做到主动参与、争取自身利益最大化。

评估机构如何确定

按照现在存有的法律规定，评估机构的选择是经过被征收人的协商进行的，如果协商不成，那就按照多数人选择的方式进行确定。因此，在这个期间我们怎么去确定评估机构，你的态度非常重要。

现在，类似这种的房屋评估机构非常多，我们在选择时一定要对这种评估机构进行足够详细的了解，了解机构是否具有评估资质，具有评估证件的人才能进行这种工作的公司做出的评估才可靠。如若土地征收的面积较大，那是可以寻找两家评估公司进行评估，但是可能需要其中有一家公司作为牵头单位才可以

若是评估机构没有资历或者没有经过任何评估就进行拆迁，这就是程序上的违法。

评估中征收方要履行的义务

这些属于征收部门要做的事情，讲起来还是很繁杂滴。

首先，征收方要对将要征收的房屋进行详细查明，明确将要进行的评估对象，评估的公司要及时对房屋进行实地勘验检查，实际调查房屋整体情况，做好拍摄录像等其他工作，整理好的这些资料要能够显示出房屋外和房屋内的整体实际情况，而且还要保管好这些资料。对于这些资料，被征收方要进行签字确认。需要值得注意的是，这些都要有各部门的盖章和签字。

其次，进行评估的公司要把具体的评估结果给予征收土地的一方，这个评估结果要进行公式公告，如果公告期满以后，被征收土地的一方对此没有异议，那就按照评估价格进行补偿，但是存在异议的话，评估公司要对评估结果进行说明或者解释清楚。

对于被征收土地的人他们在收到评估结果10天以内，向评估机构申请复核评估。被征收土地的人如果对于复核结果还不满意，那就需要在10日内向所在地的评估专家委员会申请鉴定。但是对于这个结果认为还是不行的话，就只能按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。

老百姓不出一分钱评估费用

当确定好评估公司以后，就由征收土地的方与评估公司之间签订委托合同，因此评估鉴定的费用是由征收土地的一方进行支付，如果出现鉴定改变原来的评估结果的，那鉴定费用是由原来来的评估机构进行承担。对于复核评估费用由原来的价格评估机构承担。

也就是说，在整体评估过程中，作为老百姓是不需要承担整个过程中的任何费用的。

对于今天小编与大家讲解的这些评估内容，希望在遇见征收过程中能够为大家提供帮助，以上文章中是确定房屋应有价值时会遇到的一些问题，也是大家遇见判断征收是否符合法律规定的一个重要因素。

在此大家要注意了：房屋的拆迁对于老百姓来说是生存大计，在整个拆迁土地的过程中，你一定多打听、多咨询，尽量掌握一些法律上我们不熟悉的常识，比如在房屋评估上，若是在程序或实体上有违法行为，这些违法点被你掌握以后，在房屋谈判过程中可以明确的恰当的使用，那么结果或将直接提升补偿金额。