拆迁方用心理战就把你吓住了，还想要高补偿？

在征地拆迁过程中，为了加快拆迁的速度，拆迁方总是会想出一些套路来诱使被拆迁人进入圈套。对于第一次遇到拆迁的老百姓来说，他们根本无法与之对抗。有些人可能毫无抵抗之力就妥协了，而有的人就选择与拆迁方对抗，这两种人的最后结果也是有很大差异的。

在过去的几年里，拆迁方总用的一些手段“各种借口减少赔偿”，“签署空白协议”，“强制拆迁”。随着不断变化，拆迁方的手段不断发展。现在许多拆迁方都在实施通常的技巧之前，增加了一个新的套路，是与搬迁家庭打心理战。对于拆迁方而言，心理策略往往更省时，省力。

经典战术“拖拖拖”

我相信很多人都看过拆迁区，周边地区已被拆除。只有少数几个房屋没有被拆除。原因可能是拆迁方已经完全拆除了周围的房屋，也就是说，就是没有拆除你的房屋，也没有与你沟通。不超过两个月，许多搬迁户将主动前往拆迁方那里进行谈判，降低补偿标准。这个套路适用于很多人。有必要了解，无论早拆迁还是晚拆迁，房屋本身的价值都在那里。如果是因为不合理的补偿，因为你没有足够的耐心，主动上门降低补偿向拆迁方妥协，我相信，你签署后转身离开的时候，拆迁方会笑出来。

经典战术“障眼法”

许多地方都有征地和拆迁，特别是在小地区和偏远地区。拆迁方知道拆迁户不了解法律，不了解拆迁程序。因此，他们不会出示相关文件。所有的事情都口头上说，你家补偿是多少，甚至评估机构的评估报告没有最基本的红色印章。这简直是在欺负老实人。关键问题是，在拆迁工作开始时，拆迁方每天都要去，因为担心你不会同意拆除，但是在房屋评估协商好补偿后，就没有了消息了，好像从来就没这么个事情。短则几个月，长的一年多，你有没有遇到过这种情况？你有想过这是为什么吗？

经典战术“肉都烂在锅里”

上述说评估完成之后，补偿就没有消息了，他们准备了什么？他们在做什么？从拆迁的角度来看，拆迁方处于支配地位，被拆迁人处于被动状态。评估完成之后很久还没有消息，也让被拆迁的人了解补偿没机会再提高，然后就形成了压力，导致被拆迁人心慌意乱，胡乱瞎想，总是担心拆迁方会因某些原因减少赔偿，这是拆迁方想要的，等到“折磨”被拆迁人一段时间后，拆迁方就出现找你签字了！此时，很多人就想不降低现有的赔偿而选择签字，而不再想补偿合不合理，这个小手段就打败了一部分被拆迁人了。

经典战术“挑拨离间”

征地拆迁通常不只一两户，大部分是一整片区域的拆迁。如果有更多的人，意见就不会统一。即使补偿不合理，有些人也会签字。已经签署此协议的被拆迁人考虑的是补偿赶紧打到账户里，这样自己才能放心，反复询问拆迁方何时给予补偿，而拆迁方基本上告诉说因为某某某不签字，这笔钱没办法打过来，这就造成了邻居之间的矛盾，许多签署的被拆迁人将为未签约的家庭或其他语言指导或者做工作，这是拆迁方想要的。

经典战术“拖拖拖第二段”

这的拖延跟之前的不一样，拆迁方知道不能在补偿协议上与被拆迁人达成统一，于是就发布公告和补偿决定，决定中会有一条法规，“如果被拆迁人对补偿觉得有问题的，可以在公告发布六十天内进行复议，或者向法院提出诉讼”，老百姓往往根本看不到这条规定，也不会提出诉讼，因此就导致被拆迁人既不签字也不搬迁。拆迁方就是为了拖延过诉讼的时间限制，超过六十天后，被拆迁人就会变得更加的被动，如果没有处理好，就可能变成合法的强拆。

经典战术“瞒天过海”

主要是关于违法的拆迁行为，比如偷拆、强拆，在一段时间的折磨中，被拆迁的人几乎筋疲力尽，那么拆迁方很可能就要突袭，迅速强拆，让很多被拆的人措手不及，在惊慌中失去了收集证据的最好时间。他们强行拆除的行为是违法的吗？毫无疑问，强拆是违法的。之所以这么做就是为了瞒过上级部门，也让被拆迁人没有收集证据的机会。拆迁方具有丰富的征地拆迁经验。他们知道被拆迁人不知道如何使用法律，给了他们更多强行拆除的机会。