拆房奇葩事：征收方拆两层补一层，拆迁也能打五折？

在拆迁中，拆迁方为了能获得更多的利润采取一些措施，这就导致各种利益纠纷频繁发生。一旦征收方将您的房产证认定为有瑕疵的，那么您的拆迁补偿将被打折了。最近，一位被拆迁人被狠狠的剥削了。两层楼被拆除，但只补偿一层。这不禁的让人想问：在拆迁方面也能有50％的折扣？

拆了两层却只补偿一层，拆迁还能打对折，令被拆迁人心凉

胡先生在山东省济南市的房子位于市中心，因为市建设需要征收胡先生的房屋。但是，证书过程中出现了令人难以置信的情况。拆迁方对胡先生的补偿被“削减”了一半。

1990年，胡先生向国土部门、规划部门申请批准240平方米的建筑许可证。在同年，他又建造了两层砖混结构的建筑，但他没有获得房地产许可证。 2015年，国家出台了房地产登记制度。胡先生此时注册，并获得了不动产证书。然而，房屋的建筑面积和楼层没有在房地产证书中登记，登记的只有占地面积。

因此，拆迁方只根据占地面积进行补偿。这栋两层楼的房子只按照一层进行了赔偿，胡先生无法接受，因为一层楼的补偿无法购买周围两层的面积。

登记错误，登记机构承担赔偿责任，房屋拆迁两层都要补偿

胡先生的情况在现实生活中也发生在许多人身上。那么，如何为他计算拆迁补偿费呢？法律是否支持他对两层房屋的全额赔偿要求？根据《不动产（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；

第十九条规定，属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：

• 房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；

根据《中华人民共和国物权法》第二十一条第二款规定，因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。[/alert]

胡先生的情况在现实生活中也发生在许多人身上。那么，如何为他计算拆迁补偿费呢？法律是否支持他对两层房屋的全额赔偿要求？

胡先生的第一次房地产登记，登记机关的工作人员是否有任何工作失误或疏忽？明确规定应该登记在不动产证书的内容变成空白了。此错误必须由注册机构承担。

拆迁方不根据实际面积补偿，是在没有证据的情况下，因此胡先生应该得到全额赔偿。

房屋登记有误，如何拿回合理补偿？

如果有上述相同情况，我们应该如何得到合理的赔偿？

1，如果没有协调好补偿问题，不要与拆迁方签订安置补偿协议。

2，应向房地产登记机关或国土资源部门报告，并申请重新签发不动产权证。

3，如果行政部门没有给予证书，可以向县级人民政府申请行政复议或者提起行政诉讼。

4，如果采取上述补救措施，还无法争取到合理的补偿。就可以根据国有土地上房屋的征收及补偿的法律规定，来确定拆迁方的违法程序和补偿不合理的行为。