2019拆迁标准：城中村改造和棚户区改造，一样吗？

城中村和棚户区的改造，近年来在征地拆迁总会提到，大家也是比较熟悉这两个词了。但实际上，对于一般被拆迁人来说，他们基本上认为“城中村的改造”和“棚户区的改造”是同样的事情。

是这样的吗？即将到2020年。政府是否会采用其中一个的改造标准来拆除另外一个呢？

律师说：这是不会发生的。城中村的改造和棚户区的改造是有一些联系的，但它们也有各自的含义。在拆迁中，也有不同的程序和标准。在这里，律师将告诉你如何区分2019年的城中村改造和棚户区改造。

2019年，城中村改造 棚户区改造仍是拆迁的重点工程。但是，在征收过程中，两者都没有统一的法律规定。到目前为止，国家也没有出台新的法律或政策。所以，棚户区和城中村的改造仍然采用以往的标准。

由于人们不清楚二者的区别，他们不确定最终拆迁的补偿标准。然而，在实践中显而易见的是，二者的补偿都是偏低的，这样合理吗？对于这种问题，律师告诉你，首先要区分城中村改造和棚户区改造。首先，我们看看什么是棚户区？

棚户区：一般指简易房屋和建筑物，房屋集中区域狭窄。城市缺乏规划导致房屋的分布结构过于简单。抗灾性差（防震、防火、防洪能力差）。功能较差、生活环境差、无路无绿化、无公共场所、阳光和通风不良的地方。一般情况下，绝大部分的棚户区占用的土地都是国有土地，居民都是城镇户口。拆迁补偿相对也是较少的，其主要的法律依据就是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。主要补偿方式分为两种，房屋置换和现金补偿。

具体补偿配额比例主要依据当地的征收和拆迁。常见的置换的比率是旧的比新的为1: 1.5，现金补偿也相对低于市场价格。此外，在棚户区改造项目中，并不意味着被拆迁房屋面积多大就置换多大面积的房子。一般来说，有效面积是根据某一年的土地分配额确定的，或者是根据当地的实际政策确定的。对居民个人来说，补偿是非常少的。

其次，我们再来看看什么是城中村改造？

其实，从狭义上来讲， 城中村就是棚户区

从狭义上讲，城中村是指农村正处于城市化过程中的村庄。由于全部或大部分耕地被征用，农民已经成为居民，但仍然居住在原始村庄，这也被成为城市中的村庄。 “从广义上讲，城中村指的是城市的快速发展，落后于时代发展的步伐，在现代城市管理的外的生活质量较低的居民住宅区。由于地理位置和形成原因的特殊性，城市中的大多数村庄属于集体土地。但是，在实践中，应按照国有土地上房屋拆迁补偿标准予以补偿。与棚户区相差不多的补偿标准。这规定在《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款规定：“征收农村集体土地时，没有给予被征收土地上的房屋和不动产进行补偿的，补偿安置时房屋所在区域在城市规划内的，土地的权利人请求按照国有土地房屋征收的标准进行补偿的，人民法院通常情况下是支持的，但是要扣除已经获得的补偿费用。”

在拆迁的意义中，城中村是因为区域的发展逐渐纳入城市管理体系，或者因为区域被城市包围。与棚户区的区别就属于集体土地性质，居民户籍是农村户口。村里的大多数建筑都是建在自己的宅基地上，拥有完整的土地使用权和部分住房产权。因此，在城中村中，如果被拆迁，村民通常会获得相对比较多的补偿。

因此，总的来说，棚户区改造与城中村改造补偿项目有很大差距。但两者都是为了让人们的生活更好，更方便，更符合城市规划。但两者之间存在本质区别，绝对不能混淆，避免单方面被认定为棚户区！国家必须首先使人民受益，任何想要伤害人民的行为都将记录在历史书中，将受到后人的责骂！老百姓需要的利民工程，而不是展示某些成就的工具！因此，无论是棚户区改造还是城中村的改造，只要有违法拆迁，或者不合理的补偿，被拆迁人的利益受到了侵害，被拆迁人必须及时采取法律武器予以捍卫自己的权益。