二三十层的高层住宅，未来拆迁将是难题！还能拆的动吗？

近年来，我国城市经济的迅速发展，城市的规模在不断扩大，每个城市拆旧建新也是屡见不鲜，各个城市高楼耸起，即使是郊区如今也都全部焕然一新变成了居民小区楼。因此开发商们为了获取最大的利益，所建造的新项目的楼房越来越高，少则20层多则30层，对开发商来说，他们可是以经济利益为目的，这种二三十层的楼房，随着时间的迁移，再过上几十年之后，这些楼房的楼龄也慢慢变长也会变成老破小，开发商根本不想去碰这一块，除非是政府性的大面积改造，就算是拆迁这也是一个非常艰难和漫长的过程，不到迫不得已的时候，可能根本不会有人对这些高楼打拆除的主意，像这种情况，也是屡见不鲜了。而现在这些应该怎么处置呢？难道还要拆掉重建吗？拆除这种楼房的成本会由谁来买单呢？

首先，这些高层住宅根本不值得去拆，开发商赚不到钱，怎么会白去服务呢？虑到众所周知的拆除成本和收益，可能不会拆，而是通过城市中心迁徙的方式更新居住环境，50年或者70年并不长，现在的一些市中心也有一些地段非常好以至于拆迁成本异常高，以至于这类老破小现在处于一种无缘拆迁的困境，城市都开始建新城区了，这种高楼拆起来会很麻烦，若是没有合理的拆迁补偿方案，楼房里的拆迁户们都不情愿；其次这些破旧楼房慢慢的都会沦落成老旧城区里面的住宅，当城市的热点都发展成新区，这里根本也就没有拆除的必要了。

由此看出，技术原因还是环境这类因素导致的拆迁成本都不可承受，通过技术或者环境的改变使得成本收益符合逐利需求后，这个楼才会被拆，因此若是没有那么多地建新城了呢？人口数量变动趋势，以及科技的发展导致的居住模式甚至居住地的改变都会是重要的变量因素，那么产生的结局就会有无数种。