违章建筑就能随随便便被强拆吗?暴力强拆违章建筑合法吗?
今日导语:违法建筑可以随意拆除吗?暴力拆除违法建筑物是否合法?关于拆除违法建筑物,肯定是要遵守一定的法律程序的。举个例子来说,先要向申请法院强制执行,等法院批复同意后才可以再继续下一步,由执法部门将其拆除。拆迁方应在进行强制拆除前先经由行政部门审批决定,再进行催告, 最后才是走强制执行的流程。今天就来和大家一起谈谈这个问题。
首先我们要搞清楚哪些是属于违法建筑的
违法建筑,顾名思义肯定是违反我国相关法律法规进行建设的。这里所指的法律法规包括《城乡规划法》、《土地管理法》等国家层面的法律法规,也包括一些地方性的红头文件。那么具体的来看,主要是以下这几种:
(1)未经授权在村民私自转让土地使用权的承包地或者宅基地等集体土地上进行建设建筑物的;
(2)未取得建设工程规划许可证的,或者已经获得该许可的,但未根据批准的范围及内容进行实施的;
(3)在拆迁方确定拆迁范围后,进行新建、扩建房屋、设施的;
(4)未经批准占用国有土地或农村集体土地进行新建、修建房屋、设施等的:
(5)没有获得批准的情况下,在过道、马路边、公共绿地、人行道等土地上搭建的棚亭、房屋等。
其次,即使已经被确认是违法建筑物,亦不能随意处置,也必须按照法律程序来拆除,具体步骤如下:
步骤1首先必须有行政机关作出的行政决定
步骤2 对行政相对人进行告知并催促其履行
步骤3 已经作出强制执行的决定
步骤4 对进行强制拆除的决定
步骤5 在其他方式下无法送达的,应当进行公告送达
一般情况下,只有当事人收到通知书后的法定期限内既不申请行政复议或者行政诉讼,也不履行义务的才可以对其进行强制拆除。
(1) 前置程序
第1步 房屋行政强制拆除申请
第2步 审查
第3步 组织听证会
第4步 批准
第5步 证据保全
第6步 执行
(2) 强拆实施中的程序
1. 公布强制拆除公告;
2. 同级人民政府部门下令行政强制拆除部门实施制定实施方案,并为强制拆除建筑物做好准备,同时具体方案应报同级人民政府备案;
3 通知拆迁方向公证处办理相关证据保全;
4 上述事项完成后,应通知被拆迁人强制拆除的时间,并需要至现场合作执行;
5 通知有关单位和基层组织强制拆除的时间,应派人员协助实施;
6 房屋拆除管理部门将与其他相关部门协同进行强制拆除;