棚户区改造：从“盼拆迁”到“不拆迁”为什么大家“谈迁色变”

政府这些年大力推进城镇化建设，加大对棚户区改建的力度，导致不得不对很多地方进行拆迁，但最终的目的还是为了对土地资源进行统一规划，提高土地利用率。过往大家一听到小道消息说要拆迁了就激动的不行，因为一夜暴富的机会正在向自己靠近。

在近些年推进城镇化的过程中，由于进行了很多的拆迁工作，导致了很多三线四线城市的房价过快上涨，房地产市场的价格也明显高于其本身的真正的价值。当然政府为了遏制房地产市场价格这样不合理的上涨，也采取了很多办法。其中一项就是对棚户区改造的补偿进行了一定限制，主要是针对补偿金额进行限制和补偿方式进行限制。有的地方甚至直接取消货币补偿的方式，而只采用产权置换的方式进行补偿。在这些限制政策出台后，可以明显感受到大家对拆迁的热情已经没有原先那么高了。那么，影响大家这份热情的原因究竟是什么呢？

首当其冲的就是拆迁户所获得的拆迁补偿标准大大下降了

相信大家对于拆迁补偿的方式应该不陌生，无非就是给钱和给房。但是随着相应的政策出台后，拆迁户的日子就没有想象的那么好过了。拆迁补偿金降低了无疑会降低大家对于拆迁的期盼程度。在以往一些案例中，存在不少的钉子户跟拆迁方讨价还价不愿意拆迁，最终拆迁方为了不影响拆迁项目进行不得不给予一大笔钱。但是现在这样的情况基本不会出现了，因为无论如何拆迁方都不会给到一个令人满意的数字了，跟拆迁方耗着也无济于事。

当然如果大家选择进行产权置换的，也不会有多大的好处，甚至还可能自己要倒贴钱进去。举个例子来说，小齐的拆迁房是100平的，但是拆迁方给提供的房型只有60平和120平的，那么小齐为了家人生活的舒服一点，当然选择了120平的大房子，但想要得到这120平的大房子也不是那么容易的，其中20平的差距是需要小齐按照当地市场价格进行补差价的。

另外一个至关重要的原因是目前有些安置房屋的质量不太好

经历过拆迁的人肯定知道，拆迁并没有那么轻松的一件事，不是签字拿钱或者拿房这么简单的。在拆迁过程中，拆迁户的房屋被收走了，那全家人住哪里呢？有的人会选择拿钱去买房子，多数人会选择要安置房，先暂时在外面租房子住。但是值得注意的是，目前很多安置房和外面卖的商品房在房型、质量等问题上还是有一定差距的。所以越来越多的人不愿意拿自己大半辈子的心血去换这差强人意的安置房。

当然，如果大家在拆迁中遇到疑问或者认为拆迁方有违法行为的，都应该尽快的咨询专业的律师，以达到维护自己合法权益的目的。