农民朋友注意：这3种情况下，禁止动工拆迁，否则拆迁方违法

在过去的这几年里，我国大力推进城镇化建设，很多农村被建设成了城镇，这浩大的工程中最常见的就是征收拆迁了。在拆迁的过程中，有些无良的拆迁方想要从中谋取一些非法的利益，往往会用一些非法的手段来蒙骗老百姓，因此我们在这里给大家介绍一些拆迁方惯用的伎俩来防止自己受骗上当。

三大拆迁方的惯用伎俩

第一种 拒不公开具体的拆迁方案

在有些拆迁过程中，大家只知道自己要拆迁了，但是具体怎么拆、怎么补偿自己也不知道，而拆迁方也迟迟不公布相应的拆迁方案。如果大家遇到这样的情况就要小心了，这拆迁方可能或多或少存在些问题。因为根据我国的法律规定，拆迁过程中的具体拆迁方案以及如何进行补偿的方案都是要进行为期30天的公示。

第二种 具体拆迁事宜协商不成的

根据我国拆迁相关的法律法规，无论是在征收过程中还是在拆迁过程中，在正式进行拆迁之前必须经得被拆迁方的同意或者听取被征收方的意见，才能正式实施，否则是属于违法征收拆迁的。而有些拆迁方为了能够尽早完成拆迁工作，往往会在还未征得拆迁户的同意的时候就开始先行破土动工，由此造成了很多的问题和矛盾，损害了拆迁户的合法权益。

第三种 未先行补偿的

最后这一种情况和第二种情况有些类似，就是拆迁方还未对拆迁户进行任何的补偿，就要求拆迁户进行搬迁的。这样的做法同样是违法的，根据国务院颁布的《征收拆迁补偿条例》，征收部门或者拆迁方在进行拆迁之前，应当对老百姓先行补偿，再进行搬迁。这样做的目的无疑是为了保护老百姓，让我们的基本生活有了保障。所以当大家遇到拆迁方要求大家进行搬迁时，大家一定要先把补偿拿到手，否则很可能面临“房财两空”的不利局面。

另外提醒大家一点：除了以上三种情形以外，如果遇到拆迁方进行强制拆除的，大家一定要看拆迁方是否符合法定程序，否则这样的强制拆除很可能涉及到违法强制拆除，拆迁方不仅仅要承担民事责任，甚至还有可能承担刑事责任。