农村宅基地确权后，农民再建房将面临更严格的审批，不可不知

随着近些年不断地推进城镇化建设，政府也在着力推行农村土地和宅基地的确权工作。政府这样做的目的也是为了确保村民们对于土地和宅基地的正当权利不受侵害。

那么有朋友问道，在完成农村土地和宅基地的确权工作后，如果我们还想要再利用宅基地建造房屋的应当要具备什么样的条件呢？下面我们就来为大家逐一讲解需要哪些条件。

我们首先要明确一个时间结点，就是我们的宅基地确权工作完成的时间结点究竟是在什么时候？根据国务院最新发布的消息，韩长赋部长表示农村宅基地使用股权的确权登记将尽可能在2020年底完成如果说大家现有的宅基地还没有进行确权的，现在也是可以进行办理的。当然我们也是建议大家尽快的去办理确认使用权登记，这样以便于大家更进一步保护自己的合法权益。

在宅基地进行确权后，如果农名朋友想要再建设房屋的应该怎么办呢？下面我们给大家比较全面地总结了一些注意点。

首先我们来看一下给大家列举的四大禁止事项

• （1）禁止将房屋建设在林地、耕地等农业用地上；
• （2）禁止将先斩后奏，在没有得到批准前不可以先行建设；
• （3）禁止一户家庭拥有多个宅基地；
• （4）禁止道路两侧及河道建设房屋

政府部门禁止以上这些建设行为，也是经过多方面综合考虑的。一方面当然是为了保护大家的安全，如果房屋建设在道路、河道旁，容易发生事故，给老百姓造成财产损失甚至生命都受到威胁。另一方面也是为了国家的可持续发展，合理利用农业用地，为我们的子孙后代留下宝贵的自然资源。

接着是需要注意的几个审批申请

• （1）建设房屋前，应先向村集体提出申请，须经村委审批判断申请人是否符合建设房屋的条件；
• （2）由相关部门进行实地勘测，来判断土地是否符合建设房屋的要求；
• （3）通过村集体的审批后，由村集体向乡、镇政府申请审批；待乡、镇政府审批通过后，由乡、镇政府向县政府申请审批；
• （4）由相关部门对村民申请的土地规模进行审核并确认最终的面积。

在完成土地确权登记后，想要再进行建设房屋，需要经历的审批越来越多，也越来越严格，大家一定要先进行申请，完成相关手续后才能建设相关的房屋。