关注拆迁的朋友看过来：估价时的参与度直接决定房子的价格水平

拆除对于每一位居民也是一个大事,对房屋有很深的感情,感觉很心疼,不过被拆除后,拆迁人可以获得拆迁补偿,有些人变得富有,不过有些人也会因为补偿措施变穷,住房补偿价格的主要因素是建筑的价值,最初将被拆除房屋拆迁价格评估,这一步至关重要,因为评估的结果和赔偿金额直接相关，现在想说的是，人们应该如何使评估结果更有利于自己，拆迁后的利益最大化呢？

房屋的评估机构是怎样确定的呢？

现在有相关法律说明，房屋的评估进行认定的过程中是由被征收人来选择机构的，若是和被拆人协商存在意见分歧，那么就会按照少数人服从多数的办法来施行，从这个规定就能够看出来被拆迁人的选择相当重要，评估的结果和寻找的评估机构有关。

如今来看为房屋估价的机构数量非常多，当然了它们的资质也是有的好有的坏，被拆人在选择评估机构时要多加留心，看看寻找的机构是否具备完备的资质，如果征收房屋的面积不小，那么也可以寻求两家机构同时进行，要是没有经过专业评估机构认定就开始动工的话就已经违反了相关法律，这点要多加注意。

在拆迁后拆迁方应当履行的内容

第一步，拆迁方要对被拆迁房屋进行全面的检查、仔细的评估，并注意摄影和取证，保存的信息要能够全面的反映房屋的特点，被拆迁人对拆迁人的调查报告，应当征询被拆迁人的意见并签字确认，在一系列的步骤中，拆迁方和评估机构的印章是必不可少的，最后，估价机构在房屋估价完成后将估价结果通知拆迁方，拆迁方同时公布估价结果，拆迁人对评估结果没有异议的，应当按照评估结果进行补偿;有异议的，应当由评估机构进行说明。

被拆迁人在取得评估结果后10日内，可以向房地产中介提出评估申请，被解聘人对鉴定仍不满意的，可以通过鉴定专家委员会的鉴定，被征地人对补偿意见仍不满意的，只能按照《征地补偿办法》第二十六条的规定处理。

居民不用承担评估房屋产生的费用。

在房屋进行评估和鉴定的过程中，产生的所有费用被拆迁人都是不用承担的，对房屋的评估是由拆迁方和评估方进行沟通联系，评估费当然就由拆迁方承担，如果被拆人对于评估结果不满意的话，那么复议过程中产生的费用就由地产商负责，上面说到的就是关于房屋征收相关的问题，希望可以帮助大家。