补偿不合理？你有见过补偿方案吗？

通常来咨询的当事人都会抱怨说房屋置换的面积太小了或者一平米只给这么点钱补偿标准太低了，之类的。当问起他们关于补偿方案，他们都说“我们没有见过什么补偿方案”。

若是想知道补偿标准是否合理，置换面积是否正确就不能忽视房屋征收补偿方案。

房屋征收补偿方案什么时候公布？

行政机关根据不同地方不同情况，具有针对性地对房屋征收的具体实施时间、征收范围、补偿方式为了公共利益的需要实施房屋征收时，而制定了房屋征收补偿方案。

一般情况下房屋征收补偿方案会作为房屋征收决定的附件公布，自房屋征收决定公布之日作为实施日期。

征收补偿方案都有哪些内容？

房屋征收补偿方案的主要内容

• 一、征收补偿依据

1、市物价局市房管局《关于城区国有土地上房屋征收搬迁补偿费临时安置补偿费等标准的通知》

2、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）

3、住房和城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》

• 二、征收补偿原则

原则是决策民主、程序正当、结果公开、公平补偿。

• 三、征收范围

XXX

• 四、实施时间

房屋征收决定公告之日起为实施日期。

• 五、签约期限

自房屋征收决定公告之日起_____日内。

• 六、补偿方式

被征收人可自主选择补偿方式为货币补偿和产权调换。

• 七、补偿办法

1、货币补偿

（1）住宅用房改为非住宅用房的补偿办法

（2）附属物、未登记建筑等的补偿办法

（3）被征收房屋价值的计算依据

（4）共有住房（含直管公房）中承租人及产权人的补偿办法

（5）其他需要说明的内容

2、产权调换

（产权调换要说明的内容）

（1）产权调换房屋的地点及项目名称

（2）产权调换房屋的选择办法

（3）产权调换是在货币补偿的基础上按照“互找差价、多退少补”的原则进行

（4）其他需要说明的内容

3、其他补偿

（1）停产停业损失补偿

（2）搬迁补偿费

（3）室内装饰装修的补偿

（4）临时安置补偿费的补偿

（5）其他各类补偿

• 八、奖励和补助政策

1、奖励政策

2、补助政策

（1）最低保障标准……

（2）征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，优先给予保障。

• 九、其他规定

（一）单位房屋及构建筑物征收补偿方式（根据行政机关会议纪要或领导的要求制定具体方案和具体项目）

……

我们的房屋究竟是否在征收范围，实施房屋征收的主体是谁，开始征收的日期，开始签约的日期，什么是补偿标准，该怎么进行货币补偿/产权置换，还有奖励、补助政策有哪些……这些我们都可以从房屋征收补偿方案中知道。

所以我们要想办法获取，并认真阅读房屋征收补偿方案中相关拆迁时被征收人利益的东西，若是被征收人没有看到补偿方案，通过申请行政机关信息公开的方式可以获得。