诉拆迁协议无效，签了也别怕

拆迁协议是拆迁方和拆迁人拆除拆迁房屋的法律依据。协议内容的法律效力和对双方利益的保护都起着重要作用。然而，在现实生活中，拆迁会引发纠纷。即使已签署拆卸协议，你知不知道在什么情况下拆卸协议会被宣布无效？拆迁协议是否因诉讼而无效？掌握拆迁律师为您整理出相关内容，希望能帮助您。

无效拆迁协议的情况是什么？

1，被拆迁人委托他人办理拆迁手续，受托人未按照委托人的要求签署拆迁协议。如果委托人没有受托，则拆迁过程不是法律规定的紧急情况。如果转让委托，也必须获得当事人的书面同意。

2、拆迁人的拆迁许可证被吊销，拆迁协议无效。

3、拆迁人未按照法定程序告知拆迁人赔偿标准。

4、拆迁公司不向被拆迁人通报拆迁补偿形式或者未按照规定的程序评估房屋重置价格的，被拆迁人不得了解房屋重置价格的真实情况，将其视为拆迁公司故意虚报或者故意隐瞒房屋重置价格的法律规定，因此所签订的拆迁赔偿协议无效。

5、部分业主签署的拆迁安置补偿协议的有效性

6、被拆迁房屋为共有产权房屋的，签订拆迁补偿协议的主体为全部产权所有人。财产所有人的一方代表其他财产所有人签字的，应当经合法有效的授权委托书授权。

7、如果委托关系无效，则应确定本协议的有效性，所有人的其他部分可向法院起诉，要求确认协议无效。

8、如果协议被确认无效，则应归还财产或损害赔偿，并应支持重新安置的要求，法院应要求将该人遣送出境，以提供相应的房间来源。如果没有空间来源，则视觉情景将放置在货币补偿政策决策货币中。

 9，拆迁人与被拆迁人无拆迁人达成的拆迁协议无效;拆迁人与拆迁范围以外的其他当事人之间的拆迁协议无效。

10。被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制民事行为能力人。被拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效。

11.代理人超出代理人权限或者未经代理人授权而签订的拆迁协议无效。

12 . 拆迁协议违反法律法规规定的，视为无效..

13.拆迁房屋是联合生产，拆迁实体和一些合作生产者签订协议，或者一些合作生产者签订合同作为其余合作生产者的委托人，其余的联合生产者要求协议无效，委托关系无法审查。如果成立，应予以支持;一些共同生产者应以自己的名义签订合同并保证法律后果，但没有证据证明其他共同生产者同意，并且其他共同生产者要求确认该协议无效并重新安置应得到支持。

 14。人民法院认定协议无效的，还应当责令返还财产或者赔偿损失。被拆迁人要求判决支持安置行为的，应当要求被拆迁人提供相应的住房资源。被拆迁人无住房资源的，按照货币安置的有关政策规定确定货币安置。按照规定可以搬迁安置，但拆迁人不能提供住房资源的，可以参照安置区内同类房屋确定货币安置。

15、拆迁安置协议是合法有效的，但由于拆迁原因，拆迁安置协议住房来源无法落实，应责令拆迁人提供其他住房来源安置或支付同等价值的款项。