农民要注意！2019年农村统一执行的土地政策这6点不能不知道

农村土地政策的变化一直是农民非常关心的问题。2019年新实施的《土地管理法》，改变了2019年之前未实施的土地政策，新法律在近一个月前实施。农民的朋友必须注意。这六点的土地政策不能不知道！

1、土地“先赔后征” 

• 在社会发展过程中，许多农村土地现在由于国家的城市化建设需要，从2019年将土地用于建设和使用，土地的征收将按照”一阶后置补偿”的原则执行，相关的补偿是在最新的补偿标准中进行的，农民“土地补偿费和安置费”应给予。

2、宅基地将进入有偿使用阶段

• 如今，农村宅基地的浪费非常严重。从明年开始，我国将继续实施“一户一户”政策。对于超出住房基数的地区，我国将进入有偿使用阶段，即超过宅基地不会被国家强行收回，但税收可以通过“征税”征收;此外，国家鼓励农民补偿退出房屋，房屋可以开发两次，土地的作用可以再次发挥。也有可能给那些想要在城市居住的农民提供良好的家庭度假费，但没有任何单位和个人可以强迫农民退出宅基地。

3、统一规划建房政策，有效解决农民住房问题

• 农村集体组织在建设用地建设中的运用，可以有效地解决农村居民的住房问题，特别是现阶段，城市房价上涨，而农村住房建设也在不断加强控制，2018年，国家提出了更加明确的“统一规划建设”政策。这一改革可以有效地与“统一规划建设”相结合，让农村居民以较低的成本解决住房问题！

4、学会鉴别土地流转过程中的陷阱

• 很多农民说农业不赚钱，那我们不如把土地转让给别人，现在国家政策对土地流转也有很多补贴，但我们要提醒你，在把土地转让给别人之前，我们还需要了解承包人出租土地的使用情况，以避免出租代替租金的现象，我们农民也应该学会识别在流转过程中经常发生的骗局。

5、重视土地污染，以免被罚款

• 2019年，国家制定的《土壤污染防治法》就要开始实施了，实行严格的保护制度。还要求禁止在基本农田集中区域建设污染土壤项目。一旦发现污染土地项目的项目，进出口将被拆除和罚款，因此对于这一新的土地管理规定，农民有必要了解更多。切记不要在土地上放置任何有毒有害污染物！

6、盘活农村闲置的建设用地，开启农民增收租赁时代

• 2017年，国家颁布了《集体建设用地建设租赁住房试点方案》。目前，许多城市正在开展改革试点工作，利用农村闲置建设用地建设租赁住房。其主要目的是振兴农村闲置土地资源。通过该方案的实施，可以使农村集体闲置建设用地得到合理有效的再利用。同时，农民朋友也可以利用自己闲置的房屋和闲置的宅基地出租，成为真正的地主，过着收租的生活，为自己创造更多的利益！