最近的咨询当中，村委会/住宅委员会通知他们的房屋因附近经营的化工厂或为环保目的而搬运而受损，但拆迁安置没有补偿。律师，他们应该如何保护自己的合法权益现在我们将讨论如何补偿危险房屋的搬迁和保护环境。

一、首先要明确几个概念

什么是危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构可能严重受损或承重部件已经是危险部件，并且在任何时候都可能失去其结构稳定性和承载能力，并且不能保证房屋和安全房屋的使用。”；棚户区改造是政府发起的一项受欢迎的项目，旨在改造城市旧房，改善困难家园的住房条件。 “环境拆迁”是指环境保护措施或目标单位，主管机关本身或者委托拆迁，按照中国集体土地和国有土地征收和拆迁法律规定土地上的单位和个人住房。应该拆除。环境保护和拆迁的目的和目的是保护环境，实现国家环境保护政策和目标。律师认为危房，户棚去，环保搬迁和接纳是全面的。这三者是相似的，有不同的地方。相似之处在于拆迁的补偿标准取决于该地区的土地特征。每个特征具体如下。

1、危房改造有主动申请型也有被动改造型的

认定危险房屋是要经过一系列法定的程序，可以自己主动申请也可以是行政部门来审查认定，也可以由行政部门根据一套法定程序进行，但这并不意味着如果在申请或检查后确定为危险房屋，则必须将其移除。根据联络法律程序，危险建筑物的程度不同，维修等措施也不同。因此，如果拆除方被确定为危险建筑物，则不予以区分，并拆除所有建筑物。虽然他们没有通过法律程序，但只有在需要通知相关员工时，双方才应该注意，但这可能是强迫另一方的一种手段。在这个时候大家可以寻找专业的拆迁律师来保护您的权利。

2、棚户区改造是属于为了公共利益的政府行为可诉

棚户区是是指城市建成区内的区域内、平房密度大、使用年限长、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施不完善、交通不便、公共安全和火灾隐患大，环境恶劣。它包括但不限于破旧的建筑物。有时候各方会说他们的房子仍然是全新而明亮的，怎么能被认定为棚户区。在这里，小编想告诉大家，棚户区不是一个法律概念。拆迁方确定了许多棚户区和不同的地方。该政策基于整体，并在一个地区内确定。因此，如果某个社区整体位于棚户区内，它将被视为一起转变的对象。小编告诉大家，不要在自己房子的位置纠缠过多，可以说是一个棚户区，这不是主要的矛盾，棚户区的改造是为了公众利益，所以我们需要把握重点是补偿是不合理的。小编说，应该采取什么样的拆迁补偿措施。

3、在环保拆迁中，和征收拆迁一样，拆迁方应当先补偿、后搬迁。

拆迁补偿费来自现有土地转让收入。在实践中，为了实现环保目标，企业受拆迁方委托，通过自筹资金实施环保拆迁。对于企业发生的环保拆迁费用，财政部门应当从现有的土地出让收入中偿还企业，无论如何，拆迁人有权争取合理的拆迁补偿费。

二、危房、棚户区改造、环保搬迁实施主体

我国《宪法》第10条第3款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”

《物权法》第42条第1款规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收国有土地上单位、个人的房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。市、县级人民政府负责、组织和实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

根据上述规定，为了实现公共利益，国家可以征收或征用土地。也就是说，只有国家才能利用公共权力干预集体或私人房地产，并将其转让给国家强制性。具体而言，危房，棚户区改造和环境保护搬迁中，负责进行征地拆迁的主体只能是国家行政机关，当地居委会/村委会没有资格征收拆除。其组织和实施的整个工作应在拆迁方的领导下，并按照法律规定的程序进行。

三、危房、棚户区改造、环保搬迁的拆迁补偿

从上面的讨论中我们了解到可以不去关心项目的名称是什么，只要征收的目的关乎于公共利益，我们就可以要求合理的拆迁补偿。拆迁律师认为，补偿应削弱土地所有权的性质，应与房屋的实际情况相关，并参考相同性质的周围房屋。简单来说补偿方式有两种，产权更换和货币补偿。更换产权后被征收人的实际生活质量不应降低。补偿的具体标准是什么，一平方米多少钱？这些都是根据法律实施的地方政策，以制定具体的补偿计划。各方必须首先根据相关法律估算自己的住房用地价格。之后拆迁方将与您讨论拆迁补偿费用以及拆迁补偿金额。如果觉得不合理，专业律师建议大家尽快的咨询专业的拆迁律师，到时拆迁律师会采取法律调查的方法。这取决于项目从开始到实施中存在哪种非法点，然后就可以合理争取拆迁补偿。