要获得更多房屋征收补偿，这几个要点你必须知道！

导读：对于被征收人而言，经历征收后要想收获“幸福感”的提升而不是坠入深渊，获取公平、合理、满意的房屋征收补偿其实是唯一的方法。随着征收领域法治环境的不断改善与征收项目各方面因素的持续变化、发展，想要获得更多的房屋征收补偿，以下全新“维权要点”你需要知道……要点一：行动宜早不宜迟时至今日，很多被征收人仍然认为靠“等”“拖”就可以解决问题，甚至在一定程度上存在甘当“钉子户”试一试的想法，这是尤为不可取的。我们反复讲过，“拖”是结果、事实，而不是行动本身。被征收人需要靠切实有效的维权行动，来换取“拖下来”的结果。故此，维权一定要趁早、提前，早到什么时候呢？最好早到征收决定、征地公告发布之前！被征收人要努力把握房屋征收补偿方案征求意见，预签约，拟征地公告后的确认、听证程序等节点，及早对涉案项目的合法、合理性进行审查并提出自己对补偿安置问题的意见。功课做得早，考试就容易得高分。“临时抱佛脚”式的应急性维权，往往难以实现补偿数额的较大幅度提升。要点二：认真研读每一份文件、公告、材料，不急于表态从某种意义上讲，征收项目就是在一份又一份文件，一张接着一张的公告中一步一步走下来的。这些文件、公告或者需要被征收人知悉其内容，或者需要被征收人签字表示同意，总之都会直接牵涉到被征收人的最终补偿权益。故此，被征收人一定要对征收全流程中的每一份文字性材料保持高度的重视，在看到、收到后的第一时间认真进行研读、审阅，争取把它通篇弄懂。如果确实读不懂，至少有4种方法要用上：其一，自行查阅法条资料，充分利用网络资源将其弄懂。譬如关注几个在业内口碑良好、专业性强的拆迁律师事务所的公众号，就是一个行之有效的办法；其二，找到征收服务中心、拆迁办、村委会之类机构的工作人员，请其帮忙进行解释、说明。这是相关工作人员的职责所在，其不会推诿、拒绝。对其解释说明的内容被征收人不可不信也不可全信，而要作为重要的信息保留下来（必要时可进行录音），供随后分析研判使用。切记在此沟通期间不要随意签字，因为你尚且还没有弄清文件的内容意味着什么；其三，找街坊、邻居等征收范围内的其他被征收人适当交流、沟通，争取就一些问题形成一致的理解、看法。这既有助于弄清文件的内容，又能为日后的集体维权奠定基础。那种关起门来各自打小算盘，打开门来谁也不认识谁的情形是正中征收方的下怀，对依法维权甚是不利；其四，找专业征收维权律师或其他可靠的法律专业人士进行咨询。注意，这里仅仅是建议大家咨询，而不是急于委托、聘请。是否委托、聘请，委托、聘请谁，这都是需要先咨询才能决定的事情。实践中一些被征收人对咨询都持抵触情绪，这是没有必要的。毕竟，一个诸葛亮的意见，可能会胜过10个臭皮匠的聒噪。要点三：明晰自身补偿诉求，有目的的制定完整的维权方案实践中很多被征收人对于自己究竟“需要什么、想要什么”这样的关键性问题始终含糊不清，目标不明确、不固定，就很难通过维权得以实现。须知，需要和想要是两个并不相同的需求层次，前者关乎生计，后者则关乎满意、舒适与否。自己的心理底线确立好了，协商、谈判中才会有的放矢，才能知道什么时候该坚持，什么时候该妥协。有的被征收人开始希望补偿500万，程序进行之中自己就给涨到1000万了，这是极为不负责任的做法，往往很难收获预期的效果。一个最浅显的道理就是，房屋征收补偿的博弈，是双方在进行，而不是你一方在那儿“玩”，不考虑全局而只考虑自己这一头，你的补偿目的自然是无法实现的。有了较为明确的目标底线之后，制定完整的维权方案便是十分必要的。“散打”式的维权，东提一个程序西提一个程序，相互之间没有关联没有影响，这是极为忌讳的，最后很可能是白费力气。譬如申请政府信息公开和村务公开，究竟申请公开什么，这是一定要有规划的。把能申请的都申请一遍，材料拿下来了又不知道下一步该怎么办了，这是许多被征收人在自行维权中所出现的状况。其原因就在于缺乏一个整体的安排、计划，具有很强的盲目性。“眉毛胡子一把抓，核桃栗子一起数”的维权是不理想的，善于把握事物的主要矛盾，这是毛主席教导的话，被征收人一定要好好听。要点四：关键时刻要坚决所谓“坚决”，一是在态度、心理上，二是在具体行动、表现上。某种程度上讲，房屋征收补偿本质上是一个“掐尖”的竞赛，拼得是“人品”——如果被征收人自身的综合素质和表现足够优秀，那么最终的补偿结果是不会差的；而如果被征收人自己就胆小怕事、法治观念知识淡薄而又贪心不足，那么最终的补偿结果也一定会是一个失败的教训。《伊索寓言》中有个“男孩和荨麻”的故事，颇有现实意义：一个小男孩在篱笆丛中采集浆果，一不小心被荨麻刺伤了。带着难受的刺痛感，他急忙跑回家，边哭边对妈妈说：“妈妈，我只是轻轻地碰了它一下。”妈妈说：“这就是你被刺痛的原因，我的儿子。如果你勇敢地一把抓住它，就不会被刺伤了。”事实上，遭遇征收对于广大被征收人而言是一个开启崭新生活的良好契机，而决不会也不应是什么悲剧性故事的开始。被征收人完全没有必要畏惧征收，惧怕征收方的工作人员和那一份一份的文件，而应当大胆、坚定的去了解、学习、接触这些东西。手握法律这一权利的宣言，牢牢的抓住补偿安置这一矛盾的“牛鼻子”（每个项目、案件都会不同，需要具体问题具体分析），那么收获良好的结果绝不仅仅是梦想。