拆迁维权-被拆迁人如何维护自己的合法权益

拆迁律师介入的必要性：拆迁维权方案精密设计，打击政府行为违法点，掌握谈判主动权，提高谈判筹码，提高自身实力，获得较多的补偿。 

首先，作为被拆迁人，不管你是普通老百姓，还是企业法人，都属于弱势群体，在面临被拆迁的问题上，因拆迁的复杂性和特殊性，所以不能用日常思路去审视和处理，你们必须转变既有的思维方式。所以，当拆迁人告诉你：你所在区域的房屋已经列入拆迁范围并命令限期搬离，同时，拆迁人以违章建筑、评估价格等种种理由将补偿标准限定在你根本不能接受的时候。首先，你不应该纠缠于为什么房屋没有办理房产证，为什么评估价格这么低——你必须做的前列件事情是，应当追问：政府行政行为的合法性在哪里？政府作出这一拆迁行政行为合法性在哪里？

在法治社会，作为公民应当具备的基本素质，就是不断追问政府行政行为的合法性，这也是基本的法制观念。

在常见的民事案件中，遵循谁主张谁举证的原则，比如你所要欠款，你只要拿出一份欠条就举证完毕，但是政府不一样，政府仅仅拿出一个拆迁许可证是不能证明其拥有收回村集体土地拆除老百姓房屋的权利。

因此，在立足国情的情况下，在拆迁案件中，老百姓应持有的基本立场是：政府要拆迁可以，但必须做到两点，前列合法性，合法性是前提，如果拆迁任何一个审批手续不完整，那么拆迁任何一个环节都无法进行，律师找出违法点，并加以制止。第二补偿标准，政府必须拿出老百姓满意的补偿方案，老百姓答应了，他才能拆。我们律师要办的问题就是指出政府拆迁过程中的违法事项。

根据目前我们承办的所有案件来说，现在没有任何一起拆迁是百分之一百的合法，只有违法行为大小的问题。只要律师及时介入，这些违法问题必然暴露无遗，那么政府在压力之下，就必须给老百姓提供一个满意的补偿标准。我们律师能够帮助你们发现政府的行为的违法性。依法为你们讨回你们应得的合理补偿。在追究并纠正其拆迁违法行为的过程中，达到补偿标准的切实提高。

在拆迁案件中，有基本两条主线：一是建设；二是拆迁。就是有人在你的这块土地上搞建设，盖房子，但首先需要对你进行拆迁。所以基本思路就是：找出建设项目违法之处，迫使其停工；找出在拆迁审批过程中的违法行政行为，同时，追究领导责任；客观评价这款土地房屋的市场价值。

征地拆迁律师就是站在客观的立场上，打击政府行为违法点，据理力争，还原房屋真实的市场价值，保证每一个当事人获得满意公正的补偿。这就是律师的工作。

根据行政机关的办事程序，政府出一个文件都需要相关机关的论证，在拆迁案件中就是从发改委规划委员会国土局等十几个政府部门的审批手续，律师在介入之后，我们主要审核其合法性。

你们自己维权，容易被政府抓住把柄，导致被打击，工作不保，家庭不保，不但不能保护自己，反而害了自己害了家庭。所以老百姓拿起法律武器，指出政府行为的违法之处。你顶住了政府违法拆迁的重重压力，你相信并尊重法律，你拥有比别人更多的法制观念你比其他被拆迁人具有更多的勇气、力量和智慧。为权利而斗争。我相信在专业拆迁律师的指导下，你们一定能够获得满意的补偿。