拆迁律师：企业拆迁维权要注意什么

企业拆迁维权要注意什么？在拆迁过程中作为被拆迁企业，很多都具有一定的经营规模及相当的占地面积，同时在面临拆迁时，涉及的问题会有很多。主要包括停产停业、职工安置、搬迁选址、重新经营等很多问题。那么专业的维权律师在企业拆迁中发挥的作用和意义有哪些呢?

律师维权在企业拆迁中最直接也是最终的目的，就是在控制风险的前提下，使得该企业在本次拆迁中获得最合理、较高额的补偿款，实现利益较大化。

具体主要有以下几个方面：

（1）专业的维权律师，在企业面临拆迁的整个过程中，应当保持企业的全面稳定。

企业面临拆迁，必然要停产经营、选择新的厂房、大规模的搬迁、职工的安置，所有问题都会对企业负责人和职工造成巨大的压力，对拆迁没有头绪使得上述人员焦虑而无助。与此同时，专业的维权律师，就应当为客户分析拆迁的背景，具体包括当前国家拆迁的大环境、我国政府特殊的土地财政模式，通过分析企业现在所处的拆迁阶段和经历的拆迁事实，同时也预测将来可能遇到的风险及应对风险的方法手段，从宏观上对拆迁有一个把控，使得客户能够在拆迁过程中树立信心，缓解焦虑的心态。

（2）为争取补偿找出合理合法的理由，制定可行的谈判方案。

在拆迁维权的过程中，因为现实中缺乏对政府有效的监督机制，政府作为拆迁主体时，常常涉及一些违法行为，但因为拆迁双方地位的不平等，作为被拆迁人，却只能通过合法的手段包括合法的要求补偿理由去降低风险。因此，我们在拆迁谈判的过程中，首先要有一套有合理的事实依据和合法的法律依据的谈判方案，然后再在这个基础上确定具体的谈判方案，比如什么时候报价，怎样报价，在谈判不利的情况下怎样为下次的谈判留出余地。

（3）弱化、消除违法拆迁行为对企业生产经营造成的影响。

在拆迁的整个程序中，不排除有违法拆迁行为，但此处，专业维权律师强调“弱化”而非暴力抵抗违法拆迁行为，我们主张被拆迁企业要维护自己的合法权益，也不可能做到“最牛钉子户”或者“硬碰硬”，现在发生在社会中各种自焚维权，以牺牲自己、威胁对方的方式维权是不可取，也是存在很大的风险的。专业的维权律师，同时也通过向实施违法拆迁行为主体发各种法律文书，扩大对方的违法点及其造成的影响，增加对方实施违法拆迁行为的成本和压力，从而增加谈判筹码，专业律师已经介入本次拆迁补偿谈判事宜中，企业拆迁维权的决心很大，同时要求对方严格按照法律程序进行拆迁和补偿。