2018年企业征地房屋补偿标准，企业征地补偿的形式

　　有的企业为了满足更大的发展会征用一些房屋和土地，比如房地产企业和商业产业等，这些企业在征地的时候就需要给予房屋所有者一定的经济补偿，我国对于企业征地房屋补偿是有一定的标准的，企业需要按照规定标准进行补偿。

一、企业征地房屋补偿标准

首先要认清宅基地的性质，农村的土地属于村集体所有，农民拥有的是土地宅基地的使用权、承包权、经营权，而不是土地宅基地的所有权。这就意味着拆迁的补偿款分为两种，一是宅基地的补助，二是房屋产权的补助。因为村民的宅基地是属于村集体所有，而农民并不享有宅基地的所有权，所以补偿要归集体所有，但村集体要提供新的宅基地给村民。而房子的产权是农民个人的，补偿款归个人所得。

　　二、企业征地补偿的形式

按到补偿的方式不同可以分为资金补偿和实物补偿两种，资金补助则是按到房屋计算补偿的标准，按照多少钱一平方直接把钱付给个人。而实物补偿就是根据资金补偿去换对等的安置房，而按补偿款的多少可同时进行两种补偿。而法律规定中明确表示被征用的土地要按到征用的用途进行补偿，补助的费用还包括土地占用费、安置补助费及物品的补偿。赔付的资金为年产值的六到十倍。

三、企业征地补偿单位面积补偿款

每个地方都有相对应的补偿资金，一般来说经济发达地区的补偿金相对高一些。而贫穷地区的补偿金相比之下低很多。一般性质下的土地征用，低一些的赔偿款一般在300-500元一平方米，高一点的补助款在700-1000元。而根据不同的用途，如企业开发、公共用地等的补偿款会达到2000-3000元，城中村的补偿价格更高。此外精装修的房子和未装修的房子补偿款也不同。而房子征地拆迁补偿有一套成熟的公式：

拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

以上就是2018年企业征地房屋补偿标准以及企业征地补偿补偿的形式的相关内容，通常征地房屋补偿的计算是根据地区房价进行计算，一般的计算公式为：拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。当然根据不同情况可能还有一定的区别。