2019最新企业征地申请报告应该如何写

　　一、2019最新企业征地申请报告应该如何写

　　尊敬的＊＊＊村委领导：

　　本人因创办服装厂需要，特向村委申请企业用地２０亩。

　　申请人及其基本情况：本人＊＊＊，身份证号：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊，属本村村民。＊＊＊年毕业于＊＊＊＊＊＊大学，后就职于＊＊＊公司，曾任＊＊＊职务，为了更好的报答父母养育之恩，回报家乡的培育之情，将自己所学知识运用到家乡的建设上来，＊＊＊年＊月辞职返乡，规划创业。

　　申请事项：申请人因创办服装厂需要，特向＊＊＊村委申请企业用地20亩。

　　申请理由：目前已经与两个朋友筹划在本村创办自己的服装厂，同时带动本村村民一起走发家致富的道路。特向＊＊村委申请土地，分两期建立年营业额达3000万的服装厂，建设完毕后可提供就业岗位100－600个，为本村村民提供就业，提高部分村民的经济收入，在村委领导的支持与引导下，通过自己坚持不懈的努力与奋斗，逐步扩大规模，通过外包加工和专营店建设，实现产销一体化运作，坚持走品牌化经营道路，不断提高产品质量，扩大品牌影响力，带动本村服装，布料，印染产业链条化，规模化发展，实现共同富裕。现根据《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国土地使用法》的有关规定提出如下申请：申请土地面积20亩，地址为＊＊＊＊＊。

　　以上申请，敬请批复！

　　申请人：

　　20＊＊年＊月＊＊日

　　二、企业征地的相关法律法规

　　1、第四十三条　任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

　　2、第四十四条　建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

　　在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

　　三、企业征地申请流程

　　1、农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。

　　2、确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。

　　3、用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。

　　4、用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用。

　　5、用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。

　　6、国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同类型，经各级人民政府审批。

　　7、由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，按征地程序办理征地手续。

　　8、国土资源局根据批准的供地方案，在征地的补偿、安置补助完成后，向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》，被征地单位应在规定的期限内交出土地。

　　9、被征用单位交出土地后，该土地即成为国有土地，由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同（出让供地）或向土地使用者核发划拨决定书（划拨供地）。用地单位按约定缴纳出让费用。

　　10、签订出让合同并按约定缴纳费用后，用地单位才真正获得该土地的使用权，用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。

　　11、如用地单位欲转让该土地使用权，必须符合国家关于已出让土地转让的规定和《国有土地使用权出让合同》的约定。转让国有土地使用权时，不得改变规定的规划设计条件。以转让方式取得建设用地后，转让的受让人应当持《国有土地使用权转让合同》、转让地块原建设用地规划许可证向城乡规划行政主管部门申请换发建设用地规划许可证。