没有土地使用证房屋拆迁能进行吗

　　房屋拆迁的情况在现代社会是非常常见的，不过说到拆迁其中还有很多问题是需要我们去注意的，当前在农村还有很多土地都没有办理土地使用证，这样的话在拆迁的时候就会遇到一些房产土地证件方面的问题，这时候很多人就会想要赶在之前办理土地使用证。那没有土地使用证房屋拆迁能进行吗？

一、没有土地使用证房屋拆迁能进行吗？

没有土地使用证房屋是无法正常拆迁的，但如果是有土地使用权没有办理土地使用证的话，可以抓紧办理解决拆迁问题，关键要看有没有土地的使用权。

１、因为市政府等机构的重大的工程动迁，而居民房子需被拆迁以确保工程的顺利完成，并建造新的配套中低价商品房来代替。根据相关规定，作为拆迁业主，获得的这种配套的商品房，其房屋产权归个人业主，但作为业主如果想要将这套商品房卖出，那么就需要在取得权的５年后才可进行上市交易。（所以这种拆迁房可以先作为自己的居住场所放置）

２、某些房地产公司因个人房产开发需要，经协商后开始载迁居民以购买中低众商品房为替换的房屋。这个房子归被安置者居民的私有财产，如果想要进行交易卖房，随时都可以。（前提是居民业主需要事先办理好商品房的土地证，这样才能保证买房者的相关权益）

　　二、拆迁房的土地证办理

１、办理的主要程序：接件、初审、审核、签发、制证、收费发证

２、办理土地证所需的工作时限为２０日。

３、办理土地证必须具备的资料：

（１）土地登记的申请书

（２）土地权利人的身份证明复印件（身份证、户口簿）

（３）让代理人代为办理的，则准备代理人身份证明的复印件（身份证、户口簿）

（４）土地使用权侵害转让的许可证

（５）房屋的拆迁协议

（６）《房屋权证》的原件或复印件。

土地使用证的办理是非常重要的环节，当前国家对于土地的管理是非常严格的，我们需要重视起这方面的问题，这不仅仅是在面对房屋拆迁时我们需要去注意的问题。当然没有土地使用证房屋拆迁能办理这样的问题，其实我们不用担心相关的问题，一般国家都是有档案的，拥有土地使用证的话只是处理会比较便利。