2019年拆迁赔付标准的政策

　　拆迁情况复杂、利益巨大，涉及一个家庭、一个企业的未来，对于要面对拆迁的人来说都会很关心补偿问题。想必很多人都想要了解，2019年拆迁赔付标准的政策是怎样的？拆迁补偿款与评估公司的确定是怎样的？拆迁补偿安置权益是否可以继承

　　一、2019年拆迁赔付标准的政策

补贴除了一直以来的基本补偿费用及土地补偿费安置费，地上附属物以及青苗费以外还有一个按时签协搬迁奖励只要你能够，迁徙及时按时搬迁原则上会给予不少于18000元的奖励，具体详细补贴标准主要还是根据当地镇区按拆迁项目政策。不管多少都会有，要注意去申领，另外简单说一下最新农村房屋具体的补偿标准，套房每一平米补偿1900元砖瓦房每一平米补偿2400元，砖混结构房屋每一平米补偿2800元，两层及以上楼房每一平米补偿3300元以上补偿标准仅供参考。有所出入的，还要以当地实际文件为准。

　　二、拆迁补偿款与评估公司的确定

市场比较法：将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

成本法 ：求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

建筑物重置价格法：采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

建筑物重建价格：采用估价对象原有的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与估价对象相同的全新状态的建筑物的正常价格。

基准地价修正法：在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的方法。

法律上允许、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象产生最高价值的使用。

　　三、拆迁补偿安置权益是否可以继承

1、原房屋所有权人在实施拆迁时尚未死亡，而是在签订了补偿协议以后死亡的，则情况有所不同，双方虽签订了协议，协议也真实有效，但其效力是一种债的效力，在进行权属登记前，因补偿所得的房屋尚未取得物权的效力。但是按原协议办理权属登记显然又不可能，因为原产权人已不能作为房屋所有权的权利主体。

2、原房屋所有权人在实施拆迁前已死亡的，因所有权的权利主体灭失，所有权也不复存在。按继承法规定，继承已从被继承人死亡时开始，此时应先由继承人办理房产继承手续，由继承人与拆迁单位签订补偿协议，再凭该协议办理权属登记手续。