房屋拆迁，如何能拿到更多的补偿

导读：房屋拆迁，是当下普遍的一个社会现象。有很多人都以为拆迁能让许多被拆迁人一夜暴富，然而事实是：确实有因拆迁暴富的人群，但只存在极小部分。大部分被拆迁人的拆迁补偿还是普遍偏低的。所以，对于这大部分的被拆迁人，在面对协商谈判补偿利益的时候，还是在想着如何才能维护自己合法的权益，如何才能拿到合理的、更多的拆迁补偿费用。

如何从房屋的拆迁补偿中拿到更多的补偿， 是每一个被拆迁人最为关注的问题。那想要拿到更多的拆迁补偿，应该怎么办呢？下面由北京在明律师事务所拆迁律师根据多年的拆迁代理经验告诉你，要想拿到更多的拆迁补偿，你要做到以下几点：

一、尽可能多申请信息公开，全面了解拆迁的具体内容

知己知彼，方能百战不殆。只有全面了解拆迁方实施的具体措施和决策等，才能有相对应的应对之策。而关于拆迁中的相关章程、办公时间及相关行政人员、房产评估报告、补偿方案、补偿对象等，因为涉及地方被拆迁人的重大切身利益，所以上述拆迁内容都应该向人民群众作出具体公开的公示，否则就会违法相关的法律法规。

但在具体的拆迁实践中，类似于拆迁公告、通知等文件，都做得过于笼统或是公开内容不具体、模糊等，这些都直接侵害了被拆迁人的知情权和参与权等权利，更会影响到被拆迁人对补偿利益的判断，所以被拆迁人一定要要求拆迁方公开拆迁的具体内容和相关政策，才能更好维护自己的合法利益。

而针对拆迁方故意不公开相关文件或者公开内容不明确的，被拆迁人一方面可以申请信息公开的方式强制对方公开，另一方面可要求追究相关责任人违法不公开的责任，双重保障自己的利益。

二、查看工作证，确保是合法行政主体行使权力

在拆迁实践中，被拆迁人经常会遇到“不明人员”来找自己签文件，也不知道是谁贴的公告，甚至是不知道是谁半夜把自己的房子给拆了……而到最后，不知道该找谁来赔偿自己的损失了。

除开被拆迁人自身法治意识缺乏的原因，事实上也有拆迁方故意为之的原因。实际情况中，不合法的拆迁主体，不合格的文件发布主体……种种没有合格执法权的行政主体参与到拆迁的各个工作阶段中，误导被拆迁人对拆迁行为的认识，也切实侵害了被拆迁人的权益。

在明律师在这里要提醒各被拆迁人的是：被拆迁人在接收文件或者面对拆迁等各种情况的时候，一定要仔细查看工作人员的工作证明。对于那些没有佩戴工作证，或者证件上标注的与此次拆迁不符的，可以拒绝与他们协商谈判有关拆迁的任何事宜。

三、主动选择房屋评估的评估机构

房屋评估是拆迁中最重要的一个环节，直接决定着被拆迁人最后的拆迁补偿费用。而评估结果是基于评估机构对房屋的测量的结果。实践中评估机构大都是由拆迁方指定的，在一定程度上会有失客观公正性，损害到被拆迁人的利益。因此，被拆迁人一定要主动去选择评估机构来评估。相关法律也规定了被拆迁人是有权利选择评估机构的。

四、不要相信口头承诺

拆迁中，有很多人签订过“空白协议”，也有很多人轻信拆迁方的说辞，以为拆迁方真的会和说的一样多给十多万。结果到拿拆迁补偿的时候才发现被骗了，因此而损失了巨大的利益。在明律师提醒各被拆迁人的是：千万不要相信拆迁方的口头许诺，一切以白纸黑字为准。