2018年农村集体土地征用合同范本

　　农村集体土是我国农村特有的一种土地制度形式，土地的使用权是农村集体组织，如果我们承包的集体土地需要拆迁，只需要集体组织负责人与拆迁部门签订一份农村集体土地征用合同就行，但是呢签订合同还是需要我们居民一起商议决定的。

　　一、农村集体土地征用合同

　　征用土地单位（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　被征土地单位（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　根据＿＿＿＿（审批权力机关）批准的＿＿＿＿建设项目的计划任务书和工程选点报告等文件，按照《国家建设征用土地条例》和＿＿省（或自治区、直辖市）政府的有关规定，经甲方向征地所在地的土地管理机关申请和＿＿县（或市、省）人民政府审查批准，经甲乙双方实地查看、反复协商，特签订本合同，以供双方共同遵守。

　　第一条　征用土地数量及方位

　　甲方征用乙方土地共＿＿亩，其中，稻田＿＿亩，水塘＿＿亩，菜地＿＿亩，坡地＿＿亩，宅基地　＿＿亩，林木＿＿亩，共有树木＿＿株。所征土地东起＿＿＿＿，南起＿＿＿＿，西起＿＿＿＿，北起＿＿＿＿。

　　第二条　征用土地的各类补偿费和安置补助费

　　１、根据＿＿省（或自治区、直辖市）政府关于征用土地的补偿规定，各类耕地（包括菜地）按该地年产值的＿＿倍（一般为该耕地年产值的三至六倍）补偿。

　　２、征用无收益的土地，不予补偿。（征用园地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、牧场草原等的补偿标准，按省、自治区、直辖市政府制定的办法执行；征用城市郊区的菜地，还应按当地政府的有关规定，向国家缴纳新菜地开发基金。）

　　３、根据＿＿省（或自治区、直辖市）政府的规定，所征土地上的青苗按该地年产值的＿＿补偿，所征土地上的水井、林木、水塘等附着物按＿＿办法补偿。房屋的补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物、树木和抢建的设施，甲方一律不予补偿。

　　４、各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格核定，稻田按平均亩产大米为＿＿公斤，每公斤计价＿＿元，年产值每亩核定为＿＿　元；旱地按平均亩产玉米（或小麦）＿＿公斤，每公斤计价＿＿元，年产值每亩核定为＿＿元；菜地按平均亩产大白菜＿＿公斤计算，每公斤计价＿＿元，年产值每亩核定为＿＿元。

　　５、根据《国家建设征用土地条例》的规定，乙方需要安置的农业人口数，按征地前农业人口和耕地面积的比例及征地数量计算，共计＿＿人；甲方对乙方农业人口的安置；补助费标准，按所征耕地每亩产值的二至三倍计算（年产值按被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格计算，但每亩耕地的安置补助费，最高不得超过其年产值的十倍）；征用宅基地不付安置补助费（征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧场、草原等土地的安置补助费，按省、市、自治区政府的标准计算）。

　　６、甲乙双方在本合同上签字，并实地勘验征用地界、定立永久性界桩后＿＿日内，甲方向乙方一次（或商定于某段时期内几次）支付全部各类补偿费、安置补助费共＿＿元（其中，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的二十倍），付款均通过建设银行转帐托付。

　　三、权利义务

　　１、合同签字生效，即表示甲方同意乙方的征用方案，没有异议。

　　２、合同生效后，该地块使用权归乙方所有，乙方有权改变土地的用途，乙方所用甲方的该宗土地按照其申请的并经国家审批的土地用途使用。

　　３、土地征用后，甲方不得无故阻止、破坏、干扰乙方的改造、修建等正常施工。

　　４、若甲方违反合同，除全额退还乙方支付的费用外，另赔偿给乙方由此造成的一切损失。

　　５、合同生效后，甲方不得以任何理由再增加土地补偿款之外的其他补偿款。

　　６、未尽事宜甲方双方共同协商解决，可订立补充协议。

　　四、违约责任

　　合同签订后，任何一方违约，违约方应当按照国家法律规定承担违约责任

　　五、其他约定事项

　　１、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受国家法律的保护。本协议没有明确和相关的事项可依据有关法律、法规及政策确定。

　　２、本协议在履行过程中，如遇国家法律、法规、政策调整，以调整后的法律、法规、政策为准。

　　３、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。

　　４、本协议正本壹式陆份，双方各执叁份，均具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：　（盖章）　　　　　　　　　　　　　　　乙方：　（盖章）

　　法定代表人（委托代理人）：　　　　　　　　　　法定代表人（委托代理人）：

　　                                                                                            签订协议时间：　年　月　日