农村宅基地动迁新政策有什么规定

在我国目前农村人口所占比例依旧较高。关于农村宅基动迁新政策想必也是大多数人想要了解的，国家关于宅基地拆迁问题的补偿措施又发布了一些新政策这些新政将于今年实施。那最新的农村宅基地动迁新政策有什么规定呢。

　　一、拆迁补偿两种新方式

对于拆迁的补偿主要通过两种方式进行：一是等价置换，农民可以在国家的规划范围内，选择等价的商品房。另一种是经济补偿，直接给农民金钱补偿。至于选哪种大家可以自己选择。并且，在拆迁的时候，每家都能得到两万元的拆迁过渡的安置补偿。

二、房屋没有证件也能补偿

因为农村的很多房子都是老一本留下来的，所以就难免证件不齐全，这些房子在拆迁的时候，也是能够获得赔偿的。如果有的人告诉你，因为你证件不全，所以没有补偿，那你千万不要相信他。只要你的房子的修建符合当时的政策，那就应该获得赔偿。

三、禁止三种拆迁方式

为了保护农民朋友的利益，国家也有专门的规定，明确禁止三种拆迁方式。即严禁先拆后补行为、严禁强拆暴拆行为以及拆迁无公示行为。

四、双向补偿制度

以前农村的房子被拆时，因为宅基地的所有权属于集体，农民只有房屋的所有权，因此，农民只能得到房屋拆迁补偿；双向补偿制度实施之后，农民既能够得到房屋的拆迁补偿，还能够得到宅基地的拆迁补偿。补偿不仅包括农村的房子，还包括农民固定财产、房子以及房子内的装修以及其他财产。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

五、农村宅基地区位补偿

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400–700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。