2018农村宅基地最新政策

宅基地是一种土地的划分类型，在实践中，有很多人非常关心宅基地政策的动向，2018农村宅基地最新政策是如何规定的？国家对农村宅基地最新政策有哪些？

一、2018农村宅基地最新政策

1、国家相关部门又为农村“三块地”之一的宅基地制度划出两条“红线”，这是继之前官方已明确的三条底线之外，又一次为宅基地制度改革划出的底线由于土地资源和矿产资源、其它自然资源一样都是不可再生资源。

2、所以国家规定，农村土地制度改革，有三条底线是不能突破的。不能改变土地所有制，就是农民集体所有；不能改变土地的用途，农地必须农用；不管怎么改，都不能损害农民的基本权益。不得以买卖宅基地为出发点；不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。

只有符合以下这三种情况的农民才能申请宅基地：

1、因为子女成家立业之后分户，却是居住宅基地的可以申请；

2、外来人口落户本村，并且成为了本村的集体经济组织成员，而没有自身的宅基地；

3、如若自然灾害、村庄城镇征收建设公益事业，需要搬迁的，可以申请宅基地。

但是也有这三类人士不允许申请宅基地：

1、未满十八周岁的；

2、原有的宅基地面积已达标，并且可以通过分户去解决的；

3、出卖或者出租村内住房。

　　二、国家对农村宅基地最新政策

1、鼓励有条件的农民放弃宅基地进城镇落户。农民放弃宅基地后，不影响其农村集体土地承包权益，不影响其作为农民身份享有的原有政策待遇。对已在城镇购置商品房定居或愿意进城镇规划区定居，并自愿退宅还耕且以后不再申请新宅基地的农民，按其退出合法宅基地的面积确定一定标准给予奖励，奖励方式可进行一次性货币奖励或定期给予养老生活补助。复耕后的宅基地归村集体经济组织所有。

2、引导农民向村镇建设规划区集中。经批准的新村建设规划区建设用地，可将村庄规划区内的承包地由村委会统一组织进行土地调剂。对愿意退出老宅基地进新村建设规划区建造住宅的本村农民，可按规定为其报批宅基地。对需跨村进镇规划区和中心村建设规划区居住的农民，在放弃并退出老宅基地的前提下，政府可提供国有土地。