未签协议 拆迁户购房难享免税政策

本报讯 万菁 实习生吴芬 黄芳 黄慧妤 新法制报记者戴平华报道：“拆迁前告诉我们，拆迁协议书很快就能办下来，但大半年过去了，拆迁协议书却迟迟没有办下来。”近日，家住西湖区筷子巷62号的市民朱女士向本报投诉称，西湖区拆迁办于今年6月份进行拆迁，并支付了95%的拆迁款，称剩余5%的余款将在9月份之前全部支付完毕，可半年过去了，剩下5%的余款和拆迁协议至今都没有得到，还有100多户拆迁户和朱女士存在相同的情况。

市民：未签订拆迁协议书购房面临高税收

朱女士称，自己是南昌市筷子巷62号棚户区改造33号地块的拆迁户，该片区的拆迁户有100多户。经西湖区拆迁宣讲员的讲解，大部分拆迁户于今年6月份与政府签订了一份预拆迁协议，并得到了95%的拆迁补偿后便搬去了别处居住。“当时宣讲员讲解时称，剩下5%的拆迁款和正式拆迁协议书很快就会办下来。”朱女士表示，大半年过去了，当时所称的5%的拆迁款和正式拆迁协议书却迟迟没有办下来，而且房子却在未经同意的情况被清空了，门窗都被拆了，整栋楼都没法住人。

此外，据朱女士透露，该地块大部分住户因拆迁问题无房居住，所以纷纷在外面租住或购置了其他房子。“因拆迁户买房可享受国家的免税政策，所以拿到拆迁款后不久，我就在别处购置了一套和拆迁房价位差不多的房子。”但朱女士却一脸无奈地告诉记者，虽然新房的全款已经交付，但要享受免税政策需要老房子的拆迁协议书，不然将享受不了免税政策，更严重的是，因拆迁协议书至今未办下来，房产证未销户，她可能要因此承担购买第二套房带来的高税收问题。

西湖区房管局：征收令下发后将与住户签正式协议

12月18日，记者联系到了该片区拆迁办负责人段珂。段珂表示，由于政府的征收令还未下来，从而影响了拆迁协议的进程，一旦拆迁令出来，他们随时可与其签约拆迁协议。

段珂称，房子属于预签约阶段，不是正式征收阶段。预签约只是让拆迁户拿到大部分钱，至于后来他们拿钱去买房后签的协议，这与政府无关。但朱女士认为，如果政府未进行拆迁收房，导致她无房可住，自己也不会想到买房一事。

随后，记者致电西湖区房管局周姓负责人，周姓负责人称，已经向政府申报该问题，估计一周时间拆迁余款可以到位。同时，只要政府正式征收令下发，就会与住户签订正式协议。但对于征收令什么时候下发，依然没有明确时间。