宅基地拆迁补偿款夫妻如何分割

在很多时候，如果农村的宅基地被拆迁的是会有拆迁款的，那么这个时候夫妻双方要办理离婚手续应该怎样进行分割？是否会分割一人一半？

宅基地拆迁补偿款夫妻如何分割

根据司法案例，2007年2月，小明与小美经人介绍相识，经过近一年的恋爱交往，两人于2008年1月1日登记结婚，婚后小美的户口迁入小明户口所在的村中。婚后第二年，夫妻双方将房子进行重新翻建。婚后双方因为婆媳关系、子女抚养等问题不断争吵，以致于夫妻感情逐渐恶化。2014年城市新区规划，夫妻双方居住的院落被划入拆迁范围，根据拆迁安置方案，按照家庭户籍人口计算，可以获得宅基地区位补偿价、拆迁补助费等600万元、安置房三套。房屋面临拆迁，两人的婚姻也亮起红灯;经过协商双方同意离婚，但是在如何分割拆迁补偿款与安置房的问题上，两人发生较大争议。小明认为，宅基地是自己的婚前财产，因此拆迁补偿款与安置房产，均属于自己的个人财产，与小美无关;小美主张，房子是在结婚后夫妻共同出资翻建的，属于夫妻共同财产，应当平均分配拆迁补偿款与安置房。为此，双方起诉到法院。对于两人的诉讼主张，法院会支持哪一方呢?

根据大部分的司法案例，双方婚后经过翻建的房产，属于夫妻共同财产;该房产拆迁获得拆迁补偿款与安置房，也应当认定为夫妻共同财产，应当平均分割。法律规定，农村宅基地属于集体所有土地，只有户口在本村的村民才能申请，原则上一户只能拥有一处宅基地，结婚是男方获得宅基地的条件之一，并且只有夫妻双方才能成为“一户”，因此，不论宅基地是在婚前取得还是婚后取得，宅基地的使用权，都应视为夫妻共同财产。正是由于个人对宅基地只有使用权不具有所有权的特征，在司法实践中，通常采取“地随房走”的原则，也就是说，如果房子是在结婚前建造的，则宅基地与房产均属于婚前的个人财产;如果房子是在婚后由夫妻双方共同建造或者重新翻建的，那么宅基地与房产均属于夫妻共同财产，因该房产拆迁产生的利益，同样属于夫妻共同财产。在本案例中，尽管建房子的宅基地是小明婚前取得的，但是婚后小美已经将户口迁入家庭中，成为“一户”中的家庭成员，此时宅基地应当认定为夫妻共同财产;双方居住的房屋婚后经过重新翻建，属于夫妻共同财产。因此，对上述房产拆迁给予的补偿款与安置房，应当平均分配。

在宅基地建房的拆迁补偿中，必须注意的是，拆迁补偿通常是按照家庭户籍人口计算的，因此，女方应当在婚后及时将户口迁入男方家中;如果女方属于城镇户口，通常只能对婚后房产的部分要求补偿，不能要求宅基地部分的补偿。

法条检索：

1. 《土地管理法》(2004年8月28日修订)

第62条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2. 国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发〔2004〕234号)

(十三)严格日常监管制度。各地要进一步健全和完善动态巡查制度，切实加强农村村民住宅建设用地的日常监管，及时发现和制止各类土地违法行为。要重点加强城乡结合部地区农村宅基地的监督管理。严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。

3. 《婚姻法》(2001年4月28日修正)

第17条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

4. 《物权法》(2007年10月1日施行)

第42条：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

以上内容就是相关的回答，一般情况下如果，在对宅基地进行拆迁的时候是夫妻双方共同拥有的房屋，或者双方都有赔偿那么就属于夫妻共同财产，如果是一方拆迁分割的财产就属于个人财产。