律师事务所是一家专注于征地拆迁及产权保护的律所，律师非常注重专业基础知识的学习积累与应用。2018年8月8日，由北京市律所合伙律师潘金忠律师主讲的行政诉讼中行政行为及诉讼主体的相关问题专题讲座在律所的大会议室举行，张合刚律师、苗露宁律师、李喆律师等律师及全体律师助理参会学习。 本次讲座的内容主要包括两个层次：一是行政诉讼中行政行为相关问题；二是行政诉讼中诉讼主体相关问题。 据不完全统计，我国目前的司法实践中，行政诉讼立案后，法院要对原告提交的材料进行初步审查，因为行政行为或诉讼主体问题作出驳回起…

近日，港媒曝出中国房产税征收草案，主要包括以下内容： 一、累进税率： 基本套数内超过免税面积的部分，年税率0.8%; 基本套数外第一套内超过免税面积的部分，年税率2%; 基本套数外第二套内超过免税面积的部分，年税率3%; 基本套数外第三套内超过免税面积的部分，年税率4%; 基本套数外第四套（含以上）内超过免税面积的部分，年税率5%。 这意味着，按最高税率缴税的房产，一年缴纳房价的5％，缴纳20年就等于重新购买一套房，或者说，缴纳20年就等于被征走一套房。 二、基本套数： 夫妻处于在婚状态为两套；…

01违法建筑相关概念 许多政府在征收土地过程中，为了尽快推动征收工作的实施，会通过对某些征收范围内的房屋认定为违法建筑，达到对涉案房屋不补偿或者少补偿的目的。 违法建筑在法律上没有明确的定义，通常指未经所辖部门批准，擅自搭建或建筑的建筑物、构筑物和设施，主要表现为下列形式： （1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物； （2）未按照建设工程规划许可证的内容进行建设的； （3）擅自改变了土地性质建成的建筑物； （4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为…

今日，中央纪委监察委网站公布一则要闻，坚决查处涉黑涉恶腐败问题！   今年，我国十九届中央纪委二次全会要求将惩治基层腐败同扫黑除恶结合起来，坚决查处涉黑涉恶腐败问题。   中共中央、国务院发布《关于开展扫黑除恶专项斗争的通知》。党中央、国务院决定,在全国开展扫黑除恶专项斗争。随后，中央纪委印发《关于在扫黑除恶专项斗争中强化监督执纪问责的意见》，推动全国各级纪检监察机关强化监督执纪问责，为打赢扫黑除恶专项斗争这场攻坚战提供坚强纪律保障！   而在拆迁过程中，有些拆迁方…

在征地拆迁案件中，《限期拆除通知书》（以下简称《限拆通知》）是一种常见的政府文书。在房屋征收的过程中，被征收人往往会因为拆迁补偿不满意，不签订安置补偿协议。这时，拆迁方就会以《限拆通知》的方式向被拆迁人施加压力，从而快速地达到拆迁的效果。 在往期的文章（农村房屋拆迁常见”套路”有哪些？）中，我们曾向大家介绍过一些政府机构在进行违法拆迁时所使用的套路，并且介绍过一些如何识别、应对这些套路的方法。今天我们从大数据的角度出发，再和您聊聊《限拆通知》里常见的违法情形。 我们在对2…

违法建筑指的是未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。拆除违法建筑是要有前提条件的，必须要遵守法定的条件和程序。违法建筑虽然不受法律保护，但是建筑材料是公民的合法财产。行政机关进行拆除时必须保障公民的合法财产不受侵害，如果拆除不当，导致公民财产损失的，必须承担相应的赔偿责任。 ? 案例索引：   1、最高人民法院（2016）最高法行申14号《行政裁定书》陈清因诉被申请人沈阳市于洪区人民政府行政赔偿一案，法院观点：违法建筑物、…

现在国家为了大力提高公民的生活质量和居住环境，加快实施了城市的建设总体规划，以便完善城市的基础设施建设、改善城区的面貌，提升城市的形象。但是在促进城市经济社会发展的同时，对于房屋的征收就必须严格按照法定程序，这样才能保障老百姓安身立命的房子不被违法拆除。 长汀县汀南加油站位于长汀县大同镇罗坊下段，具有营业执照，属合法经营，在2017年6月26日长汀县政府发布了征收公告，长汀县汀南加油站在公告所述的征收范围内。长汀县汀南加油站认为长汀县人民政府作出的征收决定违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相…

律师事务所潘金忠律师主办的湖北省襄阳市的农村集体土地征收补偿案件，在经历了近三年的诉讼历程后，终于等来了最高法提审的行政裁定书。 本案是农村集体土地征收拆迁补偿纠纷，诉讼过程可谓是一波三折。 一、案情简介： 2002年至2009年，襄阳市林氏养殖专业合作社（以下简称“合作社”）就涉案集体土地使用事宜，与襄阳市襄城区檀溪办事处营盘村村委会（以下简称“村委会”）签订荒地承包和堰塘租赁合同及补充协议，用于养殖、餐饮等经营活动。2012年4月5日，本案委托人许先生与合作社签订《租赁协议》，约定将上述部分…

高速发展的社会中，拆迁已经不是什么稀罕之事。众所周知，在房屋拆迁前，首先要做的就是对房子的价值进行评估，现实生活中，对于房屋的评估往往是政府实行“一刀切”的规定，政府说评估多少，就是多少。这样对于我们大家来说就是很不合理的。今天，小编就与大家聊一聊，如何在房屋评估中尽量做到不吃亏。   第一、要知道房屋评估的目的   在拆迁前期，征收方都会对房屋进行评估，评估主要的目的是为了征收部门还有被拆迁方清楚的了解房屋的实际价值，为后期补偿提供依据。对于房屋价值的评估是直接关系到房屋的…