在征地拆迁期间，经常会有拆迁部门对违建进行集中查处的行为，平日里正常经营的房屋，在征地拆迁期间就突然被当作违建，其中原因还是在于拆违建不用给补偿款，利字当头给了行政机关拆违建充分的理由，那么面对拆违代拆迁，拆迁户该掌握哪些法律知识呢？ 拆违代拆迁，尽管这种手段总体违法，但其前期走的程序却并不违法，因此面对前期的调查程序，还需要拆迁户准备好对策。拆违，本身是一个行政处罚，但拆违之前拆迁部门必须要走一定的法律程序，根据《中华人民共和国行政处罚法》的相关规定，在作出行政处罚决定之前，应当告知当事人作出…

我们在实践的过程中发现，很多村民在征地拆迁的过程中，都会和村委会产生纠纷，甚至村委会的一些作为，直接损害了村民的合法权益，农民由于自身原因，加上征地拆迁涉及的法律较为复杂，以及村委会的工作不到位，使得国家的法律与政策很难完整的到达村民那里，更别说利用法律维护自己的权益。 特别是村民的一些观念，导致村民的权利意识较差，受了委屈也不会第一时间进行维权。在村民认为，村委会是吃“皇粮”的人。所以，对于村委会或者是对于村长、书记的话言听计从，不敢违背。但是实际上法律规定村委会只是基层自治组织，不属于国家行…

拆迁是推进城市开发建设中的关键环节，于社会发展而言它有着一定的必然性，不可阻挡，而前提必须是出于公共利益的需求，合理合法的进行。但对于老百姓来说，拆迁意味着要放弃熟悉的环境与方式，它更关系着整个家庭未来的生活水平与质量，因而当出现补偿不达预期等情况时，部分居民就有可能不会愿意搬迁，因而拒绝签字。 但不签字很明显会阻碍拆迁工作的完成，这时候部分征收方就会采用一些不当甚至是非法的手段来逼迫被征收人签字，比如说以政策为由吓唬被征收人，说这是政府政策规定的，不按规定来后果自负，这在被征收人看来好像不签字…

对于被拆迁人而言，提到“强拆”，可能本能地就会想到暴力强拆，而实际上强拆亦有合法、非法之分。只有弄清楚什么是合法强拆，才能更加准确地辨别非法强拆，从而更好地维护自己的合法权益。 合法强拆主要包括两种情形：一是“行政强拆”，二是“司法强拆”。 行政强拆是指：有权行政机关作出行政决定并执行该行政决定强制拆除公民、法人或者其他组织的建筑物和其他地上附着物的行为。 主体：根据《中华人民共和国城乡规划法》第65条、第68条，行政强拆的主体只能是乡、镇人民政府或者县级以上地方人民政府。 对象：根据《城乡规划…

导读：一纸《责令限期拆除通知书》令多少被拆迁人愁眉不展，很多被拆迁人非常困惑，为什么好好的房子会被定为违法建筑，为什么自己的房子得不到合理补偿还要自行拆除。这份《责令限期拆除通知书》的效力究竟如何？收到该文书后被拆迁人应通过哪些方式维护自己的合法权益？本文结合小编以往办案经验，梳理责令限期拆除通知书中常见的问题，告诉您收到责令限期拆除通知书后该怎样做。 责令限期拆除通知书中的常见问题： 1、行政主体不适格 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、六十五条的规定：违法建筑可由县级以上规划部门或…

导读：我们都知道起诉期限在行政诉讼中非常重要，解决的是行政起诉能否进入司法实体审查的问题。除强制拆除等事实行为以外，很多行政行为比如行政复议决定、行政处罚决定、房屋征收补偿决定、信息公开答复等，都是从文书送达之日起计算起诉期限。那么行政诉讼中的送达方式有几种？各种送达方式如何适用？在签收有关文书时，被征收人应该注意哪些问题？本文，小编结合有关法律规定谈谈这一问题。 【7种法定送达方式，直接送达是基础！】 《行政诉讼法》第一百零一条规定：“人民法院审理行政案件，关于期间、送达、财产保全、开庭审理、…

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条的规定，在将房屋征收决定作出之前，市、县级人民政府应该组织有关部门依照法律对征收范围内没有经过登记的建筑进行调查、处理和认定。也就是说，国家在对治理违法建筑的过程中，需要征收项目的推动。但这大家需要注意，对违法建筑进行处理的功夫要下在平时，不要等到征收时再用一刀切的方式来解决。 对于违法建筑的处理与认定，不论是在什么时候，都需要以法律原则与事实为出发点。但是现实状况却是，在征收拆迁的过程中，违建拆除的乱象随处可见，“用拆违促拆迁”的状况时有发生。这里为…

在拆迁过程中，拆迁方和被拆迁方存在利益冲突，就导致拆迁方对被拆迁方进行各种手段的威逼利诱，让被拆迁方跳进他的陷阱里，使得被拆迁方维权之路困难重重。 而被拆迁方要想获得令人满意的补偿，往往要经过多轮的艰苦斗争，方可能达到满意的结果。 拆迁方所委托的拆迁公司常年从事拆迁行业，对于如何准确把握被拆迁人的心态及如何应对各种不同的被拆迁人，经验丰富。在拆迁过程中，被拆迁人哪些方面不能轻易妥协？ 千万不能和拆迁方谈这些： 1、不和拆迁方谈政策 拆迁项目越来越多。一旦牵扯到政府，老百姓就容易政策法律不分，而政…