从年初开始，传沸沸扬扬的“团泊东拆墅”事件，终于实锤了，确实是要拆！ 去年全国范围内拆了很多触碰生态红线的别墅，静海区的团泊湖也属于湿地保护，有些别墅被划定触碰生态红线。 界定标准分别20米的红线和200米的黄线。 2020年8月19日，静海住建委公布了房屋征收范围，包括： 丁香岛小区全部房屋、鸢尾岛小区全部房屋、瑞城东苑小区25-78号楼。 今天，我们特意致电相关负责人，得到的答复是： 这个事肯定是真的，公布范围内的小区是都要拆的。 那么，现在的问题是，公布的范围内，都是哪些项目…

  最近，我们接到咨询人来电，咨询由于天津市静海区团泊湖鸟类自然保护区生态修复项目建设的需要，位于团泊湖新城东区的丁香岛小区全部房屋、鸢尾岛小区全部房屋、瑞城东苑小区25-78号楼的房屋被纳入了征收范围。 据查询了解得知，上述小区建成年限都是在2015年到2018年左右，并且修建的前期，均获得了建房许可等相关材料。购买房屋的住户在购买房屋后也按照国家规定获得了房屋产权证。 但是，如此手续齐全的房屋为何突然要被拆除？ 首先，我们了解一下此次拆迁的目的，即团泊湖鸟类自然保护区生态修复。 团…

7月16日，昆明市盘龙区茨坝街道办发布两则关于麦溪村城中村改造项目招标公告，包括“拆迁造价咨询服务机构招标”和“拆迁服务招标公告”。事实上，麦溪村城改项目去年就已发布过拆迁服务招标公告，不过随即被终止。本次再招标，也意味着龙泉路又一千亩大盘即将启动拆迁，麦溪村这个计划改造已逾10年的城改项目终于将迎开发改造。 根据“盘龙区麦溪村城中村改造项目拆（动）迁服务招标招标公告”，麦溪村城改项目位于茨坝街道办，龙泉路两侧，总用地约1353.89亩，地上建（构）筑物面积约84.67万方。项目拆迁总投资（估算…

  从年初开始，传沸沸扬扬的“团泊东拆墅”事件，终于实锤了，确实是要拆！ 去年全国范围内拆了很多触碰生态红线的别墅，静海区的团泊湖也属于湿地保护，有些别墅被划定触碰生态红线。 界定标准分别20米的红线和200米的黄线。 2020年8月19日，静海住建委公布了房屋征收范围，包括： 丁香岛小区全部房屋、鸢尾岛小区全部房屋、瑞城东苑小区25-78号楼。 今天，我们特意致电相关负责人，得到的答复是： 这个事肯定是真的，公布范围内的小区是都要拆的。 那么，现在的问题是，公布的范围内，都是哪些项目…

最近接触的当事人都有这样一个共同的疑问：我们的房屋证件都齐，合法合理，可是为什么我们觉着补偿少拒绝搬迁的时候，拆迁方又有权力强制拆除我们的房子，这不是侵犯我们的合法利益嘛！ 首先，必须明确和你自己的利益相对应的是公共利益，在公法领域，公共利益优先个人利益。这里的公共利益主要是指国防或军事需求，以及公共基础设施需要建设。也有许多当事人说，行政机关显然要做的就是用商业的发展，以及公众利益完全不沾边啊。 那么律师只能很遗憾的告诉你：如果行政机关给房屋扣上了社会公共利益发展需求的帽子，并且程序合法的话，…

无证房屋就是违法建筑吗？显然这个问题的答案并不是绝对的。实际上无证房屋是否违法也要视现实情况而定，不是所有的无证房都是违建，以下几类无证房屋就属于合法建筑，在征地拆迁中应该给予合理补偿。 一、这几种无证房应当合理补偿 1、符合当地建房政策的房屋 在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，当地可能统一没有发证，这样的房屋属于合法建筑。拆迁时，应当合理补偿。 2、家里代代相传的祖宅 祖上留下来的老房子，只要能够证明是属于自己家庭的产业。那么应当尊重历史事实，在拆迁时进行合理补偿。 3、上个世…