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【违建拆除】违建必须拆除吗？律师总结这五种违建不能随意拆除，否则违法
怎么判定农村的不合法建筑？不具有规定的文件的房子是不是均要拆掉？这是很多农户一直忧虑的。我们明白不合法使用土地属于农村不合法建筑的常见情况。这不容易解决，也不容易彻底清除，成为了一个长期问题。 农村不合法建筑就是没有获得建筑计划批准等一系列文件，农户擅自展开建筑建设。 解释容易，划分自然也容易，有下面几类状况： 第一、农用田地中的不合法建筑。农用土地只能够总在农业方面工作，有关法律法规要求，不能够在农用的土地上建造与农业无关的建筑，也不能在农用土地上建造房子、采石挖矿以及挖土等。要是必须在农用土…
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【2020棚户区改造政策】2020年的棚改被国家取消了？假的！是政策发生了变化
律师在文章中提到了拆迁棚屋相关的补偿政策问题，当天有网友留言说: “不要欺骗人民，国家已经停止了拆迁棚屋改革政策! ” 难不成是文章发表后，国家又发布了什么新通知？ 经紧急确认，我们发现该网民去年在互联网上被一些虚假信息误导，错误地将棚改政策的改变当作了国家取消棚改拆迁。 考虑到可能还有更多被拆迁人朋友受到了这样的误导，律师今天就通过这篇文章，再为大家进行讲解分析一下，棚改拆迁到底是什么；棚改拆迁应该怎么补偿；被错误解读成“棚改退出社会历史文化舞台”的政策环境变化又有哪些。 棚户区问题等同于“贫…
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【棚户区改造】2020年棚户区改造的特殊规定，你知道几个？
各行各业都在去年享受丰盛的硕果，征地拆迁也同样火热，不过今年格外火热的是棚户区改造，原因很简单，国家将棚户区改造划入保障安居工程，在各个渠道都大力支持各地进行棚户区改造，也就说明棚户区改造将不断前行，那么对于被拆迁人来说，我们所居住的地区都有可能被列为棚改范围，所以对棚户区改造的了解，才能更好的维护自己的权益。 棚户区改造出于什么目的 要问棚户区改造的目的是什么？很多人会说，棚改就是压低拆迁补偿，让老百姓吃尽苦头，对于这个观点不知道你怎么看？很显然这个观点是不成立的，对于国家政策来说，每一项政策…
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【违建标准】2020年违建最新标准：违建多久之后不能拆除？处理程序又是怎样的
违法建筑是指未依法取得建设规划许可证或者违反建设规划许可证规定，擅自建造、扩建、改建的建筑物。主要包括:依法征地拆迁、拆迁安置和房屋建设;私自转让土地建造或者经营房屋;对原宅基地的改造和扩建。 我们都知道，非法建筑是违法的。一旦被检查，这座建筑物将被拆除。然而，我的一些朋友认为很多人都是这样建造的。没关系。甚至有些人认为，如果它已经存在了很长一段时间，就不会被拆除。适用的法律分别适用《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》。 一、非法拆迁方式 《中华人民共和国行政强制法》第四十…
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房屋征收与国有土地使用权收回
在同一个征收项目中，我们有时会看到不同的描述，对一部分地块进行的是房屋征收，而对另外的地块进行的是国有土地使用权收回。那么，这两者在本质上是有区别还是征收部门为了掩人耳目，混淆视听呢？ 一、国有土地使用权收回 国有土地使用权的收回，是指当出现某种法律事实时，经原批准用地的人民政府土地行政部门或上级政府批准后依法收回用地单位或者个人使用的国有土地使用权。根据《土地管理法》第58条的规定，（1）为公共利益需要使用土地的；（2）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；（3）土地出让等有偿使用…
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【房屋预告登记人】“房屋预告登记人”是什么意思？这类人遇到征收能得到补偿吗？
“房屋预告登记人”是什么意思？这类人遇到征收能得到补偿吗？ 在最近的咨询中，我们遇到这样一个案例，当事人称，其在2018年和当地房地产开发公司签署房屋购买协议，双方约定，购买的房屋于3年后交付使用，也就是2021年房屋整体完工入住，并于协议中详细约定双方的权利义务以及违约责任。在这3年期限内，房地产开发公司已经为其办理了不动产预告登记证明。最近，当事人收到征收部门下发的文件，称其购买的房屋所属地块被纳入了征收范围，征收项目为自然保护区生态治理。但是该房屋目前还未完工，还属于框架结构的状态。现在即…
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【安营山幸福片区旧房改造补偿】2020年安营山幸福片区旧房改造，拆房安置补偿应该怎么给？你还不知道？
都2020年了，拆房安置补偿应该怎么给？你还不知道？ 随着国家的发展，我们打赢脱贫攻坚战的信心也越来越足，保证到2020年所有贫困地区和贫困人口一道迈入全面小康社会。为了帮助贫困地区和贫困人口提高生活质量，多地开展了“棚户区改造”“旧城改造”“环境治理”等项目，首要面对的就是将老旧房屋、违法建设房屋拆除，在这一过程中，不可避免地会产生大量政府与被拆迁居民的冲突问题，其中大部分原因是安置补偿不合理，导致各类项目无法进行下去。 那么到底应该如何给予被拆迁人安置补偿呢？ 1、在房屋拆除前，一项必要的程…
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【安营山幸福片区住改非房屋拆迁补偿】住改非房屋拆迁如何补偿？可以按“商用房”补偿吗？
住改非房屋拆迁如何补偿？可以按“商用房”补偿吗？ 在征收过程中，经常会听到这样的问题，“我的房子之前是住人的，但是为了贴补家用，所以改成了小商铺，已经有10多年了，这种情况下拆迁的时候可以按照营业性用房补偿吗？”对于这类情形，我们称之为“住改非”，也就是是指在国有或集体土地上的住宅利用其沿街的地理位置优势，实际用作经营的情况。这样的房屋，产权证上登记的是住宅用房。 根据征收的相关法律规定，征收部门会按照房屋产权证上登记的房屋用途进行补偿，也就是以住宅用房的标准来补偿。但是房屋事实上是用来经营的，…
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【安营山房屋拆迁评估】房屋征收如何评估方法有哪些？程序是什么？有哪些救济方法？
房屋征收如何评估方法有哪些？程序是什么？有哪些救济方法？ 城市的快速发展，使得许多的老旧房屋面临拆迁或者改造。由于房屋是大家赖以生存的基础，房屋被征收，也就意味着大家无处可居、流离失所，因此，被征收的房屋需要给与不降低现有生活水平的合理的补偿，可以是货币补偿，也可以是产权的置换。那么如何确定补偿标准，就取决于对被征收房屋的评估。 依据相关法律规定，征收补偿价格评估指的是在征收公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对征收区域内的房产进行价格评估确定的行为。 一、房屋征收…
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安营山幸福片区房屋征收正式启动！征收范围涉及这两块区域
4月15日上午，东宝区安营山幸福片区房屋征收工作动员大会召开，标志该片区房屋征收工作正式进入实施阶段。 区委常委、区政府党组成员梅勇出席并讲话；区政协副主席张文才主持会议。 安营山幸福片区征收范围主要分为两块区域，地块一位于西外环以东、北外环线以南、新安花苑以西、长宁太和小区以北；地块二位于魏荆输油管线以东、长兴大道以南、新台西路以西、泉水大道以北，覆盖范围涉及三个片区。 梅勇指出，安营山幸福片区改造项目有利于拓展东宝城市发展空间，有利于优化产业结构和提升产业品牌效能，有利于产业发展提档升级，有…
